住建部政策研究中心副主任王珏林日前在“2010年房地产形势研讨会”上表示，正在进行的房地产调控已经取得阶段性效果，本轮调控不会半途而废。

　　王珏林表示，本轮调控已开始了一个半月，调控的阶段性效果明显。首先是房价滞涨。北京、上海等一线城市的楼市出现了观望，市场观望期比预期的要长。到目前为止，除了北京、深圳等几个城市外，很多地方政府还没有出台落实国务院调控的细则措施。地方调控措施越晚出台，观望期也就越长。要缩短观望期，地方政府要抓紧出台调控细则，加大囤房、囤地等违规行为的处理力度，并加大供应量。

　　王珏林指出，以往的几次调控都是部门牵头，主要靠地方政府实施。此次由国务院直接出台具体措施，由地方政府落实。此外，本次调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求受影响不大，不用担心因为调控而影响房地产甚至经济发展。这次调控对房价上涨过快的一线城市影响较大，对中小城市影响较小。事实上，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。