昨日，我市首次出台《成都市中心城区廉租住房申请、审核、配租及监督管理暂行办法》，全面规范我市中心城区廉租住房申请、审核、配租及监督管理有关工作。根据暂行办法，首次将申请廉租住房保障对象扩大到了单身低保家庭，审核程序中由民政部门把关收入审核，实物配租方式同类别家庭新增评分制决定优先顺序。

　　租赁补贴

　　单身男性50岁以上可申领

　　适用对象 该办法适用于锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内低收入住房困难家庭。

　　申请条件 申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件：●民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.2万元以下的家庭(该收入标准线为2010至2011年度低收入家庭的收入标准线，低收入标准线由市、区(市)县每两年调整一次，并向社会公布)；●原有住房人均建筑面积低于16平方米；●家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式户口。

　　扩大范围 暂行办法扩大了保障对象范围，特别增加了单身申请条件，拥有本市五城区(含高新区)正式户口的单身最低生活保障家庭及女性年龄在45岁以上(含45岁)、男性年龄在50岁以上(含50岁)，且年收入低于15000元的单身家庭，原有住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。

　　实物配租

　　新增评分制 低保每人计2分

　　廉租住房分为租赁住房和实物配租两种形式，各有不同的程序。租赁住房方面，对于已租赁住房的家庭，市住房保障中心将按季度对最低收入及低收入家庭发放租赁补贴；对于暂未租赁住房的家庭，市住房保障中心将按月发放补贴，实行专户管理。

　　实物配租的家庭，相关规定如下：

　　家庭分类

　　实物配租的家庭，暂行办法将取得廉租住房保障资格家庭分为四类：

　　●领取“城市居民最低生活保障金”的无房家庭；

　　●领取“城市居民最低生活保障金”的有房但住房面积未超过保障线的家庭；

　　●其他低收入无房家庭；

　　●其他低收入有房但住房面积未超过保障线的家庭。

　　评分标准

　　本次新增了同类别家庭由区房产管理局按照一定标准评定分数：

　　●家庭人均住房建筑面积不超过规定的面积控制标准，每减少1平方米增加1分；

　　●家庭成员有领取成都市城市最低生活保障金的，按照低保人数每人计2分；

　　●家庭成员中有60岁以上(含60岁)的且共同居住1年以上的，按照老人人数每人计2分；

　　●家庭成员中有1人属一、二级肢体残疾、智力一级、精神一级或视力一级残疾的，按照残疾人数每人计6分；

　　●家庭成员中有1人属三、四级肢体残疾或智力二级、精神二级、视力二级残疾的，按照残疾人数每人计4分；

　　●其他残疾的，按照残疾人数每人计2分；

　　●家庭中有重大疾病(行业标准的25种重大疾病)的，凭三级甲等以上(含三级甲等)医疗机构出具的证明，按照病人人数每人计1分。以上各项之和为每个家庭的最终得分。

　　优先条件

　　●同类别家庭中革命残疾军人、烈士遗属以及受到市级及市级以上表彰的劳动模范优先选房。

　　●同等条件下家庭成员两人以上(含两人)的家庭优先于单身家庭选房。

　　●计分相同且协商无效，通过摇号方式确定选房顺序。

　　●申请并经审查符合申请条件但未承租到廉租住房的家庭实行轮候，同等条件下，在下批廉租住房房源中优先选房。

　　租金最高可全部减免

　　根据暂行办法，廉租住房实物配租的租金价格，由物价部门会同房管部门按照有关政策核定并公布。承租廉租住房的低收入家庭，若属下列范围，可按照相应等级减免部分租金：

　　●属低保家庭的，房屋租金减免20%；

　　●家庭成员中有残疾的，房屋租金减免20%，若属残疾军人的，房屋租金减免30%；

　　●家庭成员中有烈属的，房屋租金减免30%；

　　●家庭成员均为60岁以上的，房屋租金减免50%；

　　●若租住廉租住房的低收入家庭有上述多种情况的，租金减免可累计，直至租金全免。(记者 田芳)