“十几年了，‘两证’问题一直是我们业主的心病，但开发公司注销了，开发商走了，我们不知道找谁。”沈金国是九江市的一位普通市民，1995年，他从该市浔阳区某房地产公司手上购买了商品房，成为该市十里大道118号某商住楼的住户，但因为种种原因，一直没有办理房地产证和土地使用权证。

　　不过，这种状况现在已经改变，“市委市政府为我们解决了遗留问题，一路开绿灯，办证非常顺利。”日前，沈师傅对记者说。

　　和沈金国一样的市民不在少数。据当地市政府统计，“两证”问题涉及到200多万平方米居民住房、2万多户普通市民家庭。

　　自去年以来，一场清理“问题房产”的风暴席卷九江市。该市着力重点解决群众反映最强烈的城区土地和房地产“两证”问题，这也是该市久拖未决的民生第一号工程。

　　为此，九江市专门成立了以副市长为组长的清理历史遗留问题领导小组，并在公开选拔的副县级领导干部中选派10名同志到办公室集中办公，出台了工作方案，对市区商品房和单位建房的“两证”问题进行全面清查和处理。

　　清理遗留问题还包括对不良房地产商采取政策攻心和法律威慑的手段追缴拖欠的各项税费，比如，九江市公安局对某(龙珠)物业发展有限公司开发商恶意逃避税费等行为进行了立案侦查，对3家(万户、万兴、鸿昌)等一批恶意拖欠税费的房地产开发商通告司法程序强制执行；对另外23家拖欠税费的房地产商实行准入限制，不准其参加九江市土地竞拍；对2家(东宏、荣隆)等欠缴税费的房地产商停止其在建工程，清欠税费后方许复工。

　　行动取得了显著效果，截至去年底，已受理房地产项目620个，其中商品房项目388个，单位集资建房项目209个，改制企业项目33个，拆迁还房项目23个，共涉及719栋房屋，建筑面积近200万平方米，居民约2万户；共追缴土地出让金、规费、契税140件，追缴到位资金2717万元；清查需发土地证的房屋建筑面积约140万平方米，需发房地产证的房屋建筑面积约47万平方米，经调查审核，已基本办结项目610个，为2万余市民家庭补发了“两证”。