“肯定有好消息！”昨天，海淀代表团卫爱民、王丽方等6位代表就房价问题约见副市长陈刚，6人走出会议室时面露喜色。

　　“我今天明确表个态，政府将坚决抵制房价过快上涨。”陈刚的表态解决了记者对代表们“喜从何来”的疑惑。陈刚表示，今年的100万平米公租房大部分面向中等收入家庭。

　　明确表态抵制房价过快上涨

　　记者：陈市长，代表们约见您主要反映什么问题？

　　陈刚：代表们主要反映的是保障房扩大覆盖面和房价飞涨的问题。代表们非常关心“夹心层”，就是不在我们的保障范围之内，又无法承担目前高房价的群体。

　　记者：代表们说会有好消息，是什么让他们这么高兴？

　　陈刚：我向代表们明确表示，面对去年一度出现的房价飞涨的态势，要坚定不移地采取各种措施抑制房价很快上涨的趋势，有些(房地产)项目已经明显出现了不健康的局面。长期下去会造成房地产市场泡沫，带来很大危害。北京市将坚决贯彻中央的有关条例，并结合北京市的实际情况出台一系列政策遏制房价上涨。

　　代表们希望我公开表示这个态度。我今天明确表个态，政府将坚决抵制房价过快上涨。

　　政府要出狠手整顿房地产市场

　　记者：具体有哪些手段呢？是行政的还是经济的手段？

　　陈刚：当然是组合拳，我们现在对价格的调控不会再出现过去那样“一放就乱、一乱就死”的情况，一方面通过加大土地供应量、调整房屋供应结构，另一方面要整顿市场，特别是要出狠手整顿市场，严厉打击开发商捂盘惜售等欺诈行为。住建委将出台很多措施，比如对土地开发建设的期限、派出调查监督组，对一些楼盘的销售进行公示，这些措施都将随着我们对市场的判断而强化力度。

　　不担心房地产市场出现“寒冬”

　　记者：近期在房地产价格飞涨的同时，成交量开始下滑，政府不担心房地产市场会再次出现“寒冬”？

　　陈刚：保障北京房地产市场健康稳定发展，(房价上涨和房地产市场遇冷)两方面都要防止，我们现在定了一个新结构，随着这个结构出台，我相信房地产市场的价格和销售都不会出现大起大落。

　　在新的住房建设和分配结构里面，50%以上是自住型和改善型，你想开工量和销售量会下降么？另一方面，只有很少一部分商品房价格有波动，但整个房地产市场是平稳的，所以我根本不发愁，因为很快一半以上的自住型和改善型住房会销售一空，我们不希望市场大起大落，还是希望房地产良性和健康的发展。

　　今年公租房主要对中等收入家庭

　　记者：怎么解决代表们关心的“夹心层”？

　　陈刚：严格地说凡是处于经适房标准以上，而买不起商品房，当然又有购房意向的，都属于“夹心层”。保障性住房今后肯定会扩面，会扩大到“夹心层”。但目前当务之急是解决正在轮候等待住房的最困难家庭，包括棚户区改造、旧城居住条件很差的，还有28万户这样的家庭需要保障房。两年内肯定要解决这部分家庭的住房需求。

　　记者：是不是他们的需求解决了，就该轮到“夹心层”了？

　　陈刚：我们现在增加了供应量，调整结构，其中一个很大的支持对象就是“夹心层”。需要保障的最困难家庭越来越少，而保障房供应力度不减，这个增量干什么？就是为了要扩面，为了“夹心层”。满足他们住房需求的一个方向是经适房、限价房，另一个方向就是公租房。

　　记者：以租为主会成为保障房的发展方向么？

　　陈刚：是的，今后保障房要逐步向租赁房方向去，要鼓励集体集资用地建设公租房、租赁房，实际上我们现在已经开始做扩面的工作了，今年100万平米的公租房，大部分就是针对中等收入的家庭。

　　>>回访

　　见面第一句“买不起房子了”

　　本次约见的发起人是卫爱民代表。他介绍，在小组讨论时，每个代表在发言时都反映房价飞涨和保障性住房短缺问题。为了能让主管市领导听到这些声音，他便试着填了一张“代表询问专用纸”，要求约见主管建设和住房保障的副市长陈刚。

　　“我提出五个问题，第一，政府如何安排保障房的结构；第二，怎样抑制投机性和投资性住房需求；第三，两个50%(土地供应和住房)具体如何安排；第四，保障房如何扩面；第五，预算多少。”卫爱民说，当约见确定后，同样关注房价问题的王丽方、张维佳、王建民、廖晓钟、郑晓东等5名代表和他一道前来。“我见了陈市长后说的第一句话就是，老百姓当下反映最强烈的就是房价太高了，买不起房子了！”卫爱民介绍。

　　>>现场

　　热烈讨论“发汗” 脱外套研究保障房

　　昨天下午3点多，副市长陈刚笑着走入会议室，随后几名代表也表情严肃地进屋，会议室大门便紧紧关闭起来。一个小时、两个小时过去了，大门在下午6点终于打开，陈刚穿着一件黑色开襟毛衣出现在门口，而不是惯常的暗格子西装。一脸笑容地将6位代表依次送出会议室后，陈刚又开始和住建委、规委、国土资源局等单位负责人开会，但这次开会并没有关门。下午6点30分，几位领导起身离开会议室。陈刚又恢复了那件暗格子西装的“行头”。对此变化，陈刚笑着解释道：“刚才约见代表时，大家讨论地热火朝天，房间小，很多人都出汗了，我就建议大家都把外套脱掉了。”

　　在走廊里等了三个多小时的记者将陈刚围了起来。他笑着招呼记者。“大家注意时间，陈市长中饭还没吃呢，晚上还有会。”一旁的秘书提醒道。20多分钟的采访结束后，记者们将陈刚送进了电梯，“陈市长，辛苦了！”记者不约而同地说道。“大家辛苦了。”电梯门将要关闭，陈刚笑着挥手和记者们告别。