省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在昨日的发布会上露出口风：目前房地产市场形势与去年相比已出现变化，房价总体趋于稳定，备案制是否有必要出台还需要进一步研究。

　　“房价备案制”酝酿了半年

　　去年下半年以来，南京房价涨势越来越猛，四季度时更是冲上史上高点，在此背景下，民众要求政府对房价进行干预的呼声越来越高。“三代人的积蓄买一套房”的现象普遍存在于许多城市家庭，“买房”对于更多人来说渐渐成为遥不可及的“梦想”。随着部分城市房价过快上涨日渐明显，房地产市场内一些不规范的现象也愈演愈烈，一个月内单价就涨2000元已不是个别现象，而开发商重新变得牛气的同时，有些搭车乱收费也重出江湖。由于这些新现象都出现在政府下放房地产定价权之后，所以从去年六七月份开始，省物价局就开始研究措施准备对房地产价格进行必要的监管，这一措施当中最重要的就是“房价备案制”。

　　去年7月之后，本报就对一直处于研讨草拟阶段的“房价备案制”进行多次报道。所谓“备案”就是保留开发商自主定价权的同时，要求其定价前和调价前必须到物价部门登个记，并且保持相应一段时间内不能再调整，从而使房价相对变得稳定，控制其变化的随意性，不能让开发商想涨就涨。

　　情况发生变化政策有调整

　　“2009年我省商品房价格的确有较大涨幅，去年我们也的确研究了包括房价备案制度在内的控制房价的措施，”对此孔祥平并不否认，但他随即向媒体透露，现在的政府调控方向又发生了变化，“11月以后，我省商品房价格在新价位上已经趋于稳定，11月、12月的实际成交均价都低于10月份，现在进入2010年1月，楼市更是出现了认购量下滑，涨势减缓的现象，因此，是否还有必要出台包括备案制在内的控制房价过快上涨的措施，我们认为还需要进一步研究。”

　　孔祥平还表示，省物价局将对全省房价走势给予密切关注，“作为政府主管部门，我们最不愿意看到的就是楼市的大涨与大跌，因此所有的控制措施最终目的都是为了引导房地产市场健康发展，并不是打压房价。”

　　调控重点是增加保障房供应

　　记者昨日从另外渠道获悉，虽然房价备案制度可能会“胎死腹中”，但是我省对楼市的调控并没有终止。“调控重点将放在增加土地供应，增加保障性住房供应上，”知情人士表示，目前省政府促进房地产市场健康发展措施的实施细则已基本定稿，具体方案将于近期公布于众。

　　本报记者石小磊