昨天上午，南苑棚户区改造一期涉及的几个社区里，工作人员开始张贴拆迁公告，南苑棚户区改造正式启动拆迁。丰台区相关部门负责人表示，南苑棚户区改造实行房屋安置与货币补偿相结合的方式，居民可以自己选择。

　　一期拆迁涉及3300户

　　南苑棚户区改造一期需要拆迁的建筑面积约25万平米，其中居民区18万平米，企业7万平米，住户约3300户。

　　昨天张贴的拆迁公告显示，一期项目分为A地块和B地块，A地块为东至五爱屯路，南至向阳北路，西至太平街南延路，北至南苑镇南路。B地块为东至南苑镇中路，南至警备路，西至南苑镇西路，北至北马中路。

　　补偿基准价10869元/平米

　　从昨天至明年2月8日这个期限内搬迁的居民，可以享受多项奖励政策。

　　丰台区相关部门负责人昨天说，此次南苑棚户区的改造，将按照房屋安置与货币补偿相结合的政策。

　　货币补偿的基准价格是按照周边房屋的市场价格等因素综合确定的，此次货币补偿的基准价格为10869元/平米，不同房屋的具体补偿标准会有浮动。

　　选择房屋安置的居民，则是按照原有房屋面积，以1比1.7的比例来置换安置房。安置房源为南苑西经适房或南苑西安置房。

　　如果搬迁家庭选择的安置房，房屋面积没有达到置换面积的标准(如一户家庭按标准可享受到62平米的安置房，但其只选择了一套60平米的安置房)，但又自愿放弃，不足面积标准的部分，政府给予每平米2000元的补贴。

　　据了解，南苑西经适房15栋楼16万平米已经结构封顶，预计明年6月份拆迁户就可以入住。

　　过渡期内将给予周转补助

　　这位负责人介绍说，从明天开始，会用几天时间接受居民的政策咨询，并且会把拆迁安置政策等印制成小册子，发放给每户居民。

　　本月15日左右，居民就可以开始签订拆迁协议，并着手搬家。在搬迁完成后，相关部门会按照居民的拆迁时间，分批进行抽签选房，由居民们自己抽签。

　　对于居民搬迁后至安置房入住这段过渡时间内，居住的费用问题，这位负责人表示，周转期内，政府将按照每套安置房2000元/月的标准，给予周转补助。

　　- 政策亮点

　　困难户可按经适房价格购房

　　南苑棚户区中，不少家庭是低收入住房困难家庭。这位负责人表示，此次改造中，丰台区采取了引入住房保障机制的新方式，解决这些家庭的住房问题。

　　“有一部分家庭，房屋面积小，人口却很多，比如20多平米住了五六口人，即使置换后，住房仍然很困难。所以这次引入了住保机制，对于符合经适房或廉租房标准的家庭，经过住保部门的审核后，可按照经适房的政策，达到人均安置建筑面积20平米。”这位负责人说。

　　对于这些家庭，属于1比1.7安置比例之内的面积，是直接置换的。超出的部分，搬迁家庭则按照经适房项目的售价来购买。

　　买不起房可与政府共享房屋产权

　　这位负责人表示，此次丰台区在全市创新采用了产权共有的方式，保证所有家庭都实现“住有所居”。

　　“比如，一个家庭的安置新房为60平米，但他只有30平米的房款，那么可以采取产权共有的方式。安置家庭有30平米的产权，另30平米的产权属于政府。安置家庭每月交租金。”这位负责人表示，租金是按照比较低廉的公房租金标准来交纳。

　　而如果将来这些家庭生活条件改善，也可以按照原售价，一次性购买政府产权的那部分面积，整个房屋就完全属于自己的产权了。

　　这位负责人表示，该政策只针对符合经适房或廉租房条件，并安置一套房的家庭。

　　提前搬迁户安置房面积升一档

　　对于在拆迁公告期限内搬迁的居民，此次还能享受到多项的奖励政策。

　　首先，每户可获得5000元的提前搬迁奖励。同时，按照房屋的面积，每建筑平米还可以获得1500元的配合工程奖励。

　　此外，提前搬迁的居民，如果安置房为一套的话，安置房的面积指标可以上靠一个档次。

　　对于安置房为多套的家庭，如果提前搬迁，安置房面积指标可以上浮20平米。

　　- 居民声音

　　买房太贵更愿选安置房

　　昨天，工作人员刚把公告贴上，不少居民就围拢上来，关心自己将来的搬迁和安置。

　　记者在采访中发现，在目前的高房价背景下，南苑棚户区的居民更愿意选择房屋安置的方式。刘强(化名)一家三口居住在16.7平米的狭小房屋内，“我们家居住太困难了，主要还是想着解决住房的问题。如果拿了补偿款就不安排房子了，现在的房价那么贵，1万多的补偿款，自己去买房子太难了。”

　　刘强表示，作为居民，他愿意改造棚户区，但也有一个愿望，“女儿在上学，我们希望能不挤在一个屋子里住。”而按照1比1.7的比例，他可以置换一个一居室。

　　当得知提前搬迁，安置房的面积指标可以上靠一个档次，他表示，自己肯定会提前搬迁。

　　本组稿件采写/本报记者 马力