【内容】会议提出，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。加强廉租住房等保障性住房建设。

　　【解读】近来房地产市场量价同步飙升，明年房地产政策走向备受关注。

　　此前，国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程时也指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。

　　这次中央经济工作会议透露的信息显示，针对中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造等受到了决策层的高度重视。

　　“居民消费仍然不足，是我国经济最大的结构性问题。”国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞说，通过消费需求的扩大，提高抵御外部冲击能力，是我国这样人口超大规模的大国的必由之路。

　　“只有更加注重改善民生，老百姓收入提高了，保障健全了，才能够为扩大内需提供强大动力，也才能够为中国经济发展方式转变和实现可持续的经济增长提供强大动力。”中国社科院数量经济研究所所长汪同三指出。

　　>>业内反应

　　可改变以建豪宅为荣现象

　　“这次会议对2010年的楼市是个鼓舞。”华业地产副总经理陈云峰说，会议中涉及房地产行业的内容与此前业内预期相差不大，“而增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求、加强廉租住房等保障性住房建设，对普通老百姓而言是好事，可以从供给结构上改变开发商以建豪宅为荣的普遍现象，从而改善大城市房价过高的问题。”

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，宏观政策面总体上有利于房地产开发投资和商品房销售，而且，政策依然鼓励合理的自住需求。“这表明中央并没改变2008年10月出台的房产优惠政策的指导思想，由此可以判断，中央和地方出台的大部分房产优惠政策基本不会改变。”

　　杨红旭还认为，加强中小城市和小城镇发展、放宽中小城市户籍限制、推进城镇化，对于房地产业的中长期发展是比较大的利好。“大量农民成为中小城市和城镇的新居民，必然带来巨量的住房需求，以及商业用房需求等”。