作为目前楼市最热门的话题，各地优惠政策是否到期叫停，银行房贷是否在12月份宣布收紧，这些问题正牵动着楼市神经。

　　中国农业银行苏州分行行长高友清日前接受上海证券报记者采访时表示，尽管市场传言纷纷，但他所在行的房贷政策目前没有任何变化。即二套房首付4成，利率折扣可以由各分行根据实际情况和贷款人资质自行决定，最多下浮30%。上述说法也得到上海工商银行、中国银行浙江分行等不同人士的证实。

　　浙江某商业银行高层在11日接受本报记者采访时则称，下浮30%的利率优惠一旦调整，应该会在首套和多套房的政策上同步调整。“但程度会有不同，应该还会给刚性需求稍微多一些的下浮，比如10%或20%。”上述人士称。

　　至于业内流传12月份中央经济会议将为新房贷政策定调的说法，一位农业银行的地方高管称：“我们不清楚12月是否会宣布最新的房贷政策，只能说我们认为明年上半年不是合适的收紧房贷的时机。另外，目前中国第二产业的复苏远未实现，经济回暖的基础还不稳固。”

　　与央行和银监会日益警惕楼市风险不同，在地方金融机构看来，目前楼市风险转移为银行信贷风险的可能性还不是很大。“如果让地方银行完全以市场化方式运营，我们还会对房地产业输出更多信贷。”一位金融机构人士表示。