廉租家庭如果将廉租房转租或转借，或家庭收入超出廉租标准的，将被责令退出廉租房。昨日，海淀区房管局有关负责人表示，今后将委托物业公司，安排专人按月对廉租家庭的居住情况和房屋使用情况进行检查监督。

　　廉租房租赁期限为5年

　　近期，政策性住房违规出租问题引起了社会的广泛关注。记者注意到，在昨日北京首批廉租房入住中，“不得转租转借”在廉租房租赁合同、业主承诺书中都有明确写明。

　　昨日在入住现场，市住建委委员程建华说，前一段时间，金隅美和园就出现了少数限价房被隔成多个房间群租的情况。这影响了其他业主的正常生活，住保部门和海淀区及时进行了处理。

　　“也许有人会认为，政策性住房的违规出租没有相关规定来约束，我可以明确地说，不是！不能违反物权法，影响到其他业主的生活。”程建华说，他希望此次入住的廉租家庭遵守相关的法律法规，和谐居住。

　　昨日，在廉租家庭与住保部门签订的廉租房租赁合同中，廉租房的租赁期限为5年，如果发现承租人有擅自转租、转借廉租房的，租赁合同将取消。

　　廉租家庭签字的承诺书为一式三份，由廉租户、物业、海淀区住房保障中心各执一份。

　　廉租户要承诺：遵守业主规约，不转租、不装修、按期交纳房租、供暖费、水电费等费用，自觉接受海淀区住保中心以及物业公司的动态监督。

　　物业公司的负责人表示，承诺不装修，主要是因为廉租房在入住前已经统一装修完毕，不需要再装修。而且廉租房只是承租的住房，不能随便装修。

　　收入超廉租标准将退出

　　海淀区房管局相关负责人表示，为了加强廉租住房和后期监督管理，该局住保中心将会对入住廉租房家庭的收入、人口、住房、资产等变动情况进行年度复核。同时也委托廉租房项目的物业公司，安排专人按月对廉租家庭的居住情况和房屋使用情况进行检查监督。

　　该负责人说，如果发现廉租家庭收入超出廉租标准，或6个月以上未在廉租房居住，或擅自改变廉租住房用途，或毁坏廉租房设施的，该局将及时作出处理，责令廉租家庭退出廉租房，并结清相关费用。