据北京美联物业市场研究部统计数据显示：在10月北京二手房近1.7万套成交中，5年内房源占成交的比例已经达到了65%，这一占比比9月提升了8个百分点。而5年以上免营业税的房源在成交中的比例则明显下降，对于这部分业主来说不用考虑营业税的影响。而且房市依然是目前拉动经济最主要的动力，短时间内楼市也不可能出现大的波动。所以惜售的比例明显增加。

　　据统计，现在5年成了二手房市场明显的分水岭，5年以上的业主超过80%坚持价格，有30%左右的业主选择了提价，甚至部分业主选择了直接提价10万以上。比较典型的是在美联物业华侨城分行登记的业主秦先生，最近登记一套04年的金港国际二手房房源时，直接高于市场价5万挂牌，而且要求业务人员，一个星期加一万。而同样登记06年华侨城房源的业主则明显愿意在市场价上有所商量。5年以内的业主特别是两年内的房源，大部分选择了可以议价，5至2年间的房源议价空间基本在2%-3%，而两年内的房源议价空间则高达3%-5%。