从21世纪不动产、美联物业、易居臣信等上海知名房产经纪机构可获知，楼市调控的一揽子新政优惠时限已经逼近。买家和卖家对于去年临时的救市政策到期后是否延续心存悬疑。在此背景下，一些投资客追赶政策优惠时期“末班车”，挂牌高位套现出售。

　　“我们抽样拨打了旗下18家门店，了解政策悬念对于交易的影响。目前卖家业主对此的敏感程度要高于买家，且部分业主为赶上税费优惠政策的‘末班车’而主动挂牌，高位套现的欲望颇强。”昨天，21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔指出。

　　该公司上海锐丰长寿路店经理王天柱介绍说，近期一位业主以118万元的价格卖出其普陀区的楼盘“世纪之门”物业，该房源较去年买入时增值12万元。从挂牌到最后完成交易用时1个月，该房源的去化过程颇为顺利；但若以同质房源约123万元的价格挂牌，其成交周期约需要3个月，届时最终完成交易就很可能错过税费优惠的时点。

　　美联物业闵行区区域经理赵敏透露，近期闵行区域二手房挂牌量较之前有3%～5%的增幅，这应与14条政策年底结束优惠期有关。不过，在当前房价高企的形势下，交易周期普遍较长，造成该现象的主要还是房价依旧坚挺，超出了大部分买家心理价位。（华西都市报）