问：我今年5月买了套100㎡左右的期房，6月份签的合同，明年7月份交付。南京的契税优惠和补贴的截止时间为12月31日。我现在能先把税交了吗，还是一定要等到明年7月交房后办房产证时才能交税？如果要等到明年我还能享受契税优惠和补贴吗？

　　答：契税一般都是办理房产证的时候才缴纳的，但是优惠政策的有效期是到今年年底，这个认定标准是您购房合同鉴证的日期，所以您是可以享受优惠政策的。