公积金房贷政策收紧后，商业性房贷是否也会出台相应的调整政策？昨天记者从南京多家银行了解到，近期商业性房贷政策不会做调整，还是严格执行目前二套房等政策。业内人士称，公积金政策收紧后，一部分贷款需求必然会转成商业性房贷，增加商业性房贷需求。

　　“公积金贷款收紧，可能最主要是贷款规模的原因，而商业性房贷政策最近没听说要调整。”昨天南京一家银行房贷部负责人告诉记者，除非下列两种情况，否则银行商业性房贷政策不会出现变化：一是国家政策做出调整，比如去年国家重申二套房政策；二是贷款规模受限，可能一些银行就会在审批时通过客户的信用等级、违约次数等提高准入门槛。“不过几家国有银行的个人房贷规模年底并没有收缩，所以对银行来说，商业性房贷门槛近期不会有所调整，还是严格执行目前的二套房等政策。"

　　一位业内人士表示，和公积金贷款相比，其实个人商业性房贷一直更为严格：只要是贷款购买二套房的，商业性房贷不仅要求首付4成，利率还要上浮10%。但是原来公积金贷款并不区分是否是第二次购房；所以这次公积金紧了之后，商业性房贷应该不会跟着调整。“公积金政策紧了之后，银行商业性房贷肯定会增加，不过至于会增加多少，现在谁也无法估算。”

　　记者昨天从相关部门获悉，截至今年8月底，南京市个人商业性房贷余额为707亿元，比年初增加146亿元。