中国政法大学教授符启林做客金钥匙·南都公众论坛，称房价还有50%上涨空间

　　物业税会不会开征？一旦开征，对楼市价格有没有影响？昨日做客金钥匙·南都公众论坛的中国政法大学教授符启林认为，物业税的开征将在短期内冲击房价，但长期上涨趋势不变。

　　“我个人的观点，中国的房价还会涨。”昨日公众论坛现场，符启林观点清晰地表明，自己认为，中国的房价，有可能会有短期的下跌，但中长期来看，上涨是必然走势，在一线城市，房价甚至会有再涨五成的空间“因为城市没有土地资源了。”

　　“如果说有什么方法可以让房价降，一个是放开小产权房交易，还有就是开征物业税。”符启林认为，物业税的开征将在短期内冲击房价，但长期上涨趋势不变。

　　虽然认为物业税开征是必然趋势，不过，符启林也认为，近期开征该税种的可能性不大。现在开征该税还存在不少现实阻力。他建议，主管部门应当改变当前对房地产多部门登记、分级登记和分块登记的制度现状，形成统一的房地产产权登记系统，加强对房屋产权归属的登记监管，建立个人房地产申报制度，为征收物业税筹备外部条件。

　　符启林认为，中国的物业税征收，在征税范围上，应包括以第二套房或超标准，比如超过120平方米的第一套房、营业性用房。税率设置上，在1%至3%之间较为合适。应明确免征物业税的条件，包括经济适用房、符合标准的第一套房，以及经济困难家庭和政府的公共福利性用地等。 记者 王莹　霍建斌