日前，北京市出台了新建商品房统一按房屋套内面积计价的规定。记者了解到，南京虽然没有规定按套内面积计价销售，不过在商品房买卖合同中，对房屋建筑面积、套内面积都有明确的记载。那么，究竟房屋的套内面积包括哪些部分呢？昨日，南京市房管部门进行了解答。

　　据介绍，房屋套内面积主要包括“套内使用面积”、“套内墙体面积”、“套内阳台建筑面积”三个部分。套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。

　　套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。 (方市兴 马祚波)