挂牌出让起始价1.1亿 政府回购价5700元/平方米

　　昨天，本市第一个全部用于建设公共租赁住房的地块开始在市土地储备中心挂牌出让。该地块位于海淀西二旗，总建筑面积超过5万平方米，建成后的住宅政府部门将以5700元/平方米回购。地块将于8月17日9时起接受10个工作日的竞价。

　　租赁价略高于廉租房

　　据悉，公共租赁房是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。因此，公共租赁房实际上是一种过渡性住房，主要面向“夹心层”人群，其租赁价格低于市场价，略高于廉租房，其受益人群主要分两种，一种是面向普通市民的，可申请的家庭为符合保障房或限价房准入标准的家庭；另一种则是在一些科技园区或工业园区安排的公寓类租房，面向的人群也可以包括一些外来务工人员、刚毕业的大学生等人群。

　　户型以一居两居为主

　　根据招标书的相关内容，该地块配建的政策性租赁房将全部控制在90平方米以内，以一居、两居为主，建成后政府部门将以5700元/平方米进行回购，而具体租赁对象和租赁价格将按届时出台的有关政策执行。记者了解到，目前项目周边的二手房销售报价已经超过1万元，而两居室的租赁价格也大致在1800-2500元/月/套。

　　建筑面积5万平方米

　　此前，北京也曾出让过公共租赁住房用地，但都是在商品房或限价房项目中配建一部分公共租赁房。此次入市的西二旗地块则是首个全部用于建设公共租赁住房用地，根据出让公告，该地块土地面积为40295.718平方米，规划建筑面积50963平方米，挂牌出让起始价为人民币1.1亿元，具体范围是东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区，将以“三通一平”形式挂牌出让。

　　今年还将推两块用地

　　按照规划，今年北京将至少完成50万平方米公共租赁房的建设收购计划，这其中包括从以往政策性住房的现房中转化收购15万平方米，从今年限价房、普通商品房项目中配建22万平方米，安排开发园区新建14万平方米。记者了解到，除海淀区西二旗地块外，今年国土部门还将推出石景山区玉泉路、朝阳区高碑店等近郊区域公共租赁房用地。此外，部分拥有园区的远郊区县，包括顺义空港、亦庄等地年轻人就业较多、聚居程度较高的地区，也将安排政策性租赁地块，以解决职工住宿问题。记者 赵阳