随着房价的高涨，开发商开始“牛”起来，捂盘、非开盘收定金的违规现象频出不止。为此，从7月2日开始，市住房和城乡建设委启动房地产市场秩序专项整治月行动，加大对开发商不按期开盘、不进行网上认购等违法、违规行为的整顿力度。截至7月13日，已对25家在售楼盘进行了执法检查，对15家开发企业进行约谈告诫。

　　据市住建委相关负责人介绍，这一行动由市住建委和各区县建委、房管局联合进行，专项整治涉及开发商销售的违法、违规行为，以及房屋中介机构违法违规等方面。专项整治将会依据投诉情况持续不断地进行滚动式检查，今后还将加强执法检查的力量，不断扩大检查的范围。

　　据了解，这项活动开展前半个月，已对本市6月份新开盘销售项目进行了专项执法检查，重点查处开发商不按期开盘销售、公示不全、现场销控表与网上销售进度不符等违规行为。截至7月10日，共检查今年6月取得销售许可的销售项目25个。

　　7月13日，市住建委根据房地产投诉监管平台投诉和媒体曝光情况，约谈、告诫了15家开发商。要求相关开发企业对投诉问题进行解释说明，同时明确整改办法，在七日内完成整改，对拒不整改或再发生违法违规行为的将从严查处，并提醒企业认清当前形势，不要做出捂盘惜售、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序的违规行为。

　　市住建委相关负责人表示：“对于确实存在违法、违规行为的开发商，一经查实，将依法严肃查处，并会及时通过新闻媒体曝光，目前，对被查出有违法、违规问题的企业，有关部门正在进一步核实，一旦确认将从快惩处，立刻予以曝光。”

　　同时，这位负责人再次提醒广大消费者，如果在购房过程中遇到开发企业涉嫌违规销售等问题，请及时向市住建委投诉，市住建委的房地产市场投诉电话是010-63958811-6，网络投诉地址：北京市房地产交易管理网www.bjfdc.gov.cn。

　　相关规定

　　开发商在申请商品房预售许可和现房销售信息确认时，应当如实申报所售楼栋的拟定开盘时间和该楼栋拟售均价，通过北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn，以下简称交易网)和售楼处对外公示。商品房住宅项目自取得预售许可证之日起三天内，必须开盘，并按整栋对外销售。

　　未取得商品房预售许可证之前，不得排号、订房、内部认购或收取任何预付款性质的费用。