市人大常委会昨召开专题调研会透露 今年将建立公共租赁住房租金标准的定价机制———

　　本市对廉租房承租家庭的补贴标准年内实行“暗补”变“明补”。在昨天上午市人大常委会召开的“保民生、促进社会和谐”专题调研会上，市住房和城乡建设委员会副主任冀岩表示，首批针对夹心层和过渡期住房需求群体提供的公共租赁住房将在今年内投入使用，租金将处于廉租房房租和市场租金之间。

　　冀岩表示，从今年到2011年，本市要全部解决3.3万户符合廉租条件家庭的住房困难，其中实物配租2.4万套，租赁补贴0.9万户，到2011年底，全市廉租住房保障家庭累计达到4.8万户。同时，本市还将加大廉租住房实物配租力度，今年完成30万平方米、7000套摇号配租。同时，本市近期将出台廉租房实物配租的相关文件，加强廉租住房实物配租管理。其中，将对承租家庭由“暗补”变“明补”，根据居民收入实行不同的租房补贴。

　　此外，本市根据目前已通过经济适用房资格审核正在轮候的住房困难户数量，继续保持每年150万-200万平方米的建设规模，今后3年在供应6万套经济适用房，基本解决符合条件的低收入家庭住房困难问题。

　　考虑到夹心层和过渡期住房需求群体的住房要求，冀岩表示，本市今年将建立公共租赁住房租金标准的定价机制，结合家庭负担能力，并按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定公共租赁住房的租金标准。同时，政府将对每一个公共租赁住房的项目进行租金水平公示。

　　冀岩表示，公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，其中也包括刚毕业的大学生和公务员群体。此外，本市今年建设公共租赁住房的面积将达到50万平方米，包括政府直接组织建设的项目；在亦庄开发区、中关村园区、顺义空港园区等园区建设的项目以及一些单位自建的项目。同时，今年政府将计划回购一批现房作为首批公共租赁住房投入使用。

　　此外，市住保办副主任程建华在接受记者采访时表示，目前本市尚有2万余家庭正在轮候申请限价房，而且每月申请量还在不断上升，因此限价房准入标准今年暂不做调整。同时，根据今年的申请情况，如果房源数量上升，未来将有望放宽准入标准。(记者 安苏)