中新网北京10月20日电 (杜悦) 2009年度北京市物业管理示范项目考评工作今天启动。此次考评把过去由政府主管部门评定，改为物业协会组织评定。今年首次采用“五星级项目”评定和公开答辩方式，物业企业申报评选活动，须经业主同意。

　　北京物业管理行业协会第一副会长徐北风在今日新闻发布会上介绍说，此次考评工作由北京市物业管理行业协会组织实施。这改变了过去由政府主管部门评定为物业协会组织评定，以充分发挥好行业协会服务、自律、协调、监督作用。

　　据悉，此次活动首次采取“五星级项目”评定方式，物业企业如果想申报参加该评选，必须要向业主公示7天以上。经过二分之一以上的业主同意方可申报。申报项目的物业企业，必须在申报前一年内无违法违规行为、无重大投诉。

　　在现场考评阶段，将由专家对物业项目服务情况进行现场评分。此次活动的专家将从物业管理专家库中随机抽取，业主从参评项目的业主名册中随机抽取产生。评标小组将由5名业主代表、3名社会专家和3名行业专家共11人组成，高于8票，物业企业方可通过征询意见关。

　　目前，全市4000多个物业管理项目已有217个物业管理项目向物业协会申报了资格审查。对于获得星级称号的物业企业，两年后需重新参评。完