记者从某高校五山教师村了解到，该小区不同楼的物管费有所不同，其中两栋楼的每月物管费是0.85元/平，其余则是0.7元/平。这0.15元/平的差别，就是少收了电梯维保费。据悉，少交物管费的楼栋的电梯都是新装的，由于电梯还没有过两年的免费维保期，所以无需交维保费。

　　物业告诉记者，他们要向业委会出示物管费的明细账，业委会认为新装电梯的楼栋无需支付维保费，物管费应和需要交维保费的楼栋有所区别。后经过双方协商，达成每月每平米降低0.15元。

　　每月每平少收0.15元是怎么算出来的呢？物业告诉记者，其实是按要交维保费的楼栋的分摊计算的。而以无需交维保费的36栋楼为例，该楼共9层，除了2楼和4楼，其余住户均是使用电梯，每层两户、每户平均面积约100平，算起来每月少交180元。这180元未必够以后电梯维保所用，所以过了免费保修期后，物业还要和业委会重新商定维保费用。