今后，相关部门对廉租房家庭将从低租金的“暗补”方式，调整为实行分档补贴的“明补”。昨天，市住房和城乡建设委发布了《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》。相关负责人表示，廉租住房实物配租覆盖面同时进行了扩大调整，本市1.5万户家庭将从中受益。

　　据介绍，为加大廉租实物配租力度，让更多符合条件家庭切实享受到廉租房保障成果，本市将实物配租对象从原来的60岁以上老人、重残、大病等特殊困难家庭扩大到符合廉租条件的低保两年以上家庭、家庭收入连续两年低于本市城市低收入家庭认定标准，并且成员中有55周岁(含)以上男性或50周岁(含)以上女性纳入实物配租范围。

　　《通知》同时发布了对廉租房承租家庭实行“明补”的新机制。此前的做法是“暗补”，按家庭收入的一定比例收取低租金，不能实现廉租住房的良性循环，而且廉租家庭收入、资产等情况一旦发生变化，不符合条件时无法促使其顺利退出；实行“明补”后，廉租住房的租金成本构成更公开、透明。根据承租家庭收入水平高低，政府对承租家庭实行分档补贴，一旦承租家庭不符合条件，政府部门即停止计发补贴，承租家庭负担全部租金。

　　《通知》规定租赁合同期限一般不超过5年。另外，《通知》还进一步明确要严格按国家和本市有关规定管理租金收入，租金收入专项用于廉租住房维护和管理，确保廉租住房的良性循环和可持续发展。记者了解到，2001年本市开始实施廉租住房政策。到目前，全市通过租赁补贴、实物配租方式已解决了1.7万户低收入家庭的住房困难。

　　政策解读

　　经济手段解决“老赖”问题

　　对廉租房从“暗补”改为“明补”，市住房和城乡建设委相关负责人表示，其主要目的之一，就是通过经济手段，防止一小部分廉租家庭，在其收入、资产等情况发生变化不符合相关条件时拒不搬出廉租房的情况发生。“通过暗改明的方式，让这一部分人得不到补贴，从而达到解决这一问题的目的。”相关负责人表示，根据本市的发展状况，廉租实物住房管理机制将随时进行调整，使其更加公平公正，同时也有利于在将来逐步实现与公共租赁住房政策的并轨。