国际物业顾问公司世邦魏理仕昨天发布的上半年统计数据显示，一些受国际金融危机影响较小的内资企业和机构成为上半年北京写字楼的需求主体，北京写字楼供应面积为729.3万平方米，同比略有下降；同期，写字楼平均租金报价为每平方米192.5元/月，同比下降9%。

　　在写字楼租赁市场上，国际金融危机对外资公司影响较大，而内资公司和机构所受影响较小。世邦魏理仕董事副总经理陈希介绍，今年上半年，内资公司在北京写字楼租赁市场中表现活跃。一方面，部分内资公司受益于中央政策得以发展，扩张写字楼内的办公面积；另一方面，北京写字楼平均租金出现下降，部分在品质较低写字楼办公的国内企业可以用较低租金成本租得优质写字楼来提升办公环境，上半年内资公司和机构对北京优质写字楼需求呈上升趋势。比较典型的例子有：中国智能交通控制有限公司租赁了嘉盛中心9000平方米，智联招聘承租了复兴国际金融中心4500平方米，北京设立分支机构的淘宝(中国)软件股份有限公司承租了泰康金融大厦4400平方米写字楼。

　　此外，部分受经济环境影响小的外资企业对写字楼的需求也有所增加：雅虎在远洋国际中心租赁了6400平方米，奥林巴斯在平安国际金融中心租赁了4400平方米，挪威船级社租赁了世纪财富中心2300平方米。“虽然外资公司在上半年对于写字楼的需求下滑，但不表示跨国公司对北京优质写字楼需求总量不足。”陈希解释说，从今年二季度开始，部分跨国公司开始调整全球战略，并提高在中国市场的投入，但这些潜在需求转化为真正的成交预计还需要三个月到半年的时间。