成都三环路南五段美洲花园小区有个规定，凡是入住该小区并进行装修的业主，必须缴纳3000元履约保证金，半年之后返还。此规定从开盘后一直执行，没想到，昨天下午撞上了一个“硬钉子”。马上要进行装修的业主刘女士明确表示，拒绝缴纳这笔钱，并表示自己有正当理由。

　　物管要收“履约保证金”

　　上个月，刘女士在美洲花园买了一套二手房。昨天上午11点，她带着相关证件来到小区物管办理装修手续，却被告知需缴纳3000元违约保证金。一听这个说法，她马上感觉不对劲，因为除了小区业主之外，刘女士还是成都市房产管理局行风监督员。

　　今年3月25日，成都市房管局下达了一份《关于进一步规范物业管理中装修装饰的监督服务行为的通知》(下简称《通知》)，文中明确表明：对违规收取“装修保证金(押金)费用的，装修人有权向所在地区(市)县价格主管部门举报。”

　　深感疑惑的刘女士马上向物管说明了通知规定，但是对方却坚持要收纳，并说3000元是履约违约金，是防止业主在装修时破坏房屋结构。在物管办公室的墙上，刘女士发现，贴着“履约保证金”的纸条下方，印着几个大字：“装修保证金”。于是她坚持认定这是变相的保证金，但此时物管的态度仍然非常强硬。无奈之下，她只有在下午2点再次向对方出示了《通知》的复印件，依然没有任何结果。

　　业主决定向房管局投诉

　　下午5点30分，记者来到美洲花园时，

　　物管处已经大门紧闭。销售中心的工作人员称，物管负责人已经下班，也没有联系方式。在刘女士出具的《美洲花园房屋装饰装修管理服务协议》上，写着“业主所需缴纳的费用：履约保证金80平米以上，3000元/户。”随后，记者采访了4位小区业主，他们大多是07、08年入住的，但都表示在装修过程中确实缴纳过3000元保证金，已经得到返还。

　　“我从业房地产20多年，还第一次遇见规定摆在面前仍不遵守的物管。”刘女士说，她是成都市1998年第一批通过物管资格考试的从业人员。对于昨日发生的事情，她将继续与物管协商，运用法律武器维护自己的合法权益。目前，她已向高新区房管局投诉。(记者 陈春雨)