武汉拟立法禁止将最小出租单位再分割建成若干小间用于出租，此举被视为叫停“胶囊公寓”。昨日，这一消息引起各方关注：租住者认为“胶囊公寓”在弱势群体中有很大需求，不能一刀切禁止；而有关专家则认为，在房价高企之时，“胶囊公寓”会一直隐形存在。

　　高校周边“胶囊公寓”多

　　在武昌风光村和东湖新村一带，不少房客并不知晓“胶囊公寓”这个词汇。但从他们的居住环境和空间大小来看，很多出租房属于“胶囊公寓”之列。

　　这里的很多出租屋大小在6-8平方米。虽然有些房间配有空调和热水器，但在室内放下床和书桌之后，空间就十分狭窄。

　　记者走访发现，这些房子的月租金在200元到500元不等，主要租客是在校生、待业族和低收入打工族。他们的共同特点是，没有稳定收入且希望住上性价比较高的房间。

　　“不该‘一刀切’地禁止”

　　对于《武汉市房屋租赁办法(征求意见稿)》的禁令，东湖新村某房屋租赁户徐女士并不赞同。她家的房子共3层，去年才翻新改造，自己住3楼，1楼和2楼每层被分割成六七间8平方米左右的小房子，都有简单装修。她认为自己是合法房屋租赁户，会依法出租。

　　记者走访时，遇到一名大学生租户，他住的房间约6平米大小，没有窗户，只装有一个排气扇。这名男生说，他租房是为了出国备考。“这种‘胶囊公寓’租金便宜，在社会弱势群体中需求很大，不该‘一刀切’地禁止。”

　　武大法学院2007级法学硕士小余则认为，长期居住“胶囊公寓”对身体健康极为不利，住在那里只能是非常时期的过渡性选择。

　　也有市民提出，人的居住环境应该有个最基本的保证，确实应该禁止房东改小房间，以求收入最大化。

　　律师：是否立法值得商榷

　　中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，政府立法管理出发点是好的，但租住“胶囊公寓”只要不影响到周边人群、能经受住市场考验，就会一直隐形存在。从另一个层面来讲，随着房价不断上涨，政府唯有加强管理和引导，针对弱势群体开发出更多的经济适用房和廉租房，才能从根本减少“胶囊公寓”的出现。

　　湖北今天律师事务所律师任克印认为，“群租”、“胶囊公寓”等现象，是低收入者生活困顿的一个缩影。在没有上位法对“胶囊公寓”作出禁止性规定的情况下，地方政府的这种做法值得商榷。从上海等地的实践效果来看，这种禁止性做法收效甚微。(王翔）