为讨补偿款 招聘‘钉子户’”追踪

　　昨日，安定路5-25号餐馆的二房东(东方凯晟商贸公司)欲出10万元与餐馆老板秦荣和解，条件是“钉子户”立即搬离，遭到秦荣拒绝。

　　昨日，二房东诉秦荣拖欠租金的案子开庭。秦荣向海淀法院安贞法庭递交反诉书，要求二房东提供房屋不被拆迁的担保，并继续履行3年合同。

　　为守住面临拆迁的餐馆，秦荣在网上发帖，以千元底薪招聘“钉子户”，两名男子被聘为专职“钉子户”看守餐馆(本报曾报道)。

　　二房东起诉“钉子户”拖欠租金

　　日前，房屋产权方新奥集团相关负责人表示，安定路5-25号的确要拆。该负责人表示，公司将房屋租给东方凯晟商贸公司后，商贸公司又将房屋转租给秦荣开餐馆，现在秦荣拒绝搬迁，并索要补偿。由于秦荣等商户拖欠租金，被商贸公司起诉。

　　昨日，二房东东方凯晟商贸公司与秦荣的官司在朝阳法院安贞法庭开庭。

　　二房东的代理人表示，秦荣拖欠数月房租，要求解除房屋租赁合同。秦荣拿出交费收据，证明其在8月曾向二房东交纳2万房租，不存在拖欠。今年9月得知拆迁消息，才没交房租，没想到对方以此为借口起诉。同时，秦荣出具了房屋租赁合同，表示合同中规定因自然灾害或征用导致合同终止，出租方需补偿。

　　租房合同被指欺诈，餐馆老板反诉

　　秦荣说，她的饭馆是2008年6月租的，当时与东方凯晟公司签了3年合同，而东方凯晟和新奥集团都知道2009年此商铺拆迁。秦荣认为，东方凯晟公司与他们签3年合同属欺诈。

　　法庭上，东方凯晟公司的代理人表示愿出10万元和解，条件是秦荣必须立即搬离腾空饭馆。但遭到秦荣拒绝，秦荣当庭对东方凯晟公司提出反诉，要求其提供房屋不被拆迁的担保，并继续履行3年合同。法院予以受理，表示择日开庭。

　　餐馆老板称欲实践“先补偿再拆迁”

　　最近，北大五位教授建言修改《城市房屋拆迁管理条例》，引起公众关注。五位教授提出应先补偿再拆迁。秦荣说，她当“钉子户”的目的就是为了在拿到补偿之前守住饭馆，想实践“先补偿再拆迁”。

　　昨日，秦荣找到五位教授之一的沈岿。沈岿教授表示支持秦荣通过法律途径获补偿。