读者钱先生：我有一套房子带租约出售，现在有买家想买。但由于租客有优先购买权，因此我及时通知了租客，租客表示有购买意愿，不过一直没有确定，这导致我一直无法和买家交易。请问优先购买权是否有时间限制？

　　记者帮忙：按照《深圳经济特区房屋租赁条例》，出售已出租房屋，须提前一个月书面通知租客。同等条件下，承租人有优先购买权。而今年7月30日最高人民法院发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定，租客15天内未明确表示购买，则视为自动放弃优先购买权。广东鼎为律师事务所的张茂荣表示，业主至少要提前15天书面通知租客，如果租客不明确表示购买，就可以和他人交易。　（记者 陈安远）