昨天，崇文区危改项目广渠门外南街危改小区广渠家园出现数百户房屋漏水情况见报后，施工方称将派20余人留守该小区随时维修。记者调查发现，该小区不仅房屋漏水、入住半年来楼道消防设施一直空置。这种情况下，该小区荣膺2009年市十大魅力社区。

　　昨天，崇文区消防支队调查该小区消防设施确实空置，已责令管理方3日内整改完毕。

　　施工方留守待修

　　昨天上午，小区施工方之一中国新兴保信建筑总公司四公司负责人薛允凤称，广渠家园的工程已经完工，但为了及时维修漏水住房，公司施工项目部不准备撤出，留守20余人随时准备维修。

　　但是，目前有些居民不同意维修，索要高额赔偿，双方无法达成一致，这导致维修不畅。

　　消防设施形同虚设

　　“没有物质文明，哪能保障精神面貌好呢？”居民李先生说。

　　李先生称，为回迁户改善生活条件得到居民的欢迎，但是他无法接受出现“工程质量缺陷”的房屋。李先生称，除却“屋漏漏”的情况，回迁小区还存在多种问题，其中“消防设施形同虚设”。

　　对此，记者走访广渠家园11号楼、16号楼、23号楼、24号楼4栋回迁房，记者打开楼道内的消火栓发现，里面没有任何消防设施。

　　“我们从今年2月份入住以来，就没有配备完善的消防设施，一旦出现火灾，不知道我们的人身安全谁来保障？”李先生称。

　　记者将消防设施空置的情况反映给北京市公安局消防局崇文支队(以下简称“崇文消防支队”)。崇文消防支队工作人员去该小区核实，随后反馈记者称，经核查消防设施确实空置。目前，根据《中华人民共和国消防法》已向物业管理方下达了整改通知，限其3日内配备完善消防设施，否则将依法进行罚款，并且强制执行。

　　小区开发商北京鑫阳房地产开发有限公司(以下简称鑫阳地产)回迁部负责人袁先生称，因为交接工作尚未完成，考虑到消防器材无人监管易丢失，因此尚未安装到位。

　　崇文消防支队该次行动负责人称，经过现场检查，问题原因在于开发商负责消防安装的工程公司与物业交接工作尚未完成。同时，该负责人指出，该社区已经通过消防验收，崇文消防支队也定期前去检查，但是检查时均完备，这次通过举报抽查发现设施空置。消防设施不完善就让居民入住，无法保障居民安全，管理方违反了消防法规。

　　住建委将调查

　　家住11号楼的景先生向记者反映，2008年12月22日收到《收房通知书》，今年2月份入住时，他曾向物业要求做楼上住户的闭水试验。但是由于楼上住户尚未入住没有买水卡，因此没有做成。

　　景先生当时要求查看《竣工验收备案表》，对方称已经验收了，但拒绝提供备案表。此后，景先生表示向物业、开发商以及施工方多次讨要竣工证明，均无所获。

　　根据广渠家园相关信息，记者在北京市建委网站查询中心查询发现，广渠家园4栋回迁楼的竣工备案信息均为2009年7月15日。

　　对此，北京市住建委工作人员称，未完成竣工验收不得通知业主入住，上述情况开发商存在违规行为。广渠家园属于崇文区危改重点项目，昨天，崇文区住建委办公室工作人员称，将协调涉及科室对此事进行核实调查。如确实存在相关违规行为，将在住建委所辖范围给予居民答复。

　　荣膺魅力社区

　　小区居民刘女士反映，“屋漏漏”情况已经出现近半年。自今年4月底至今她已经通过物业要求维修3次。“可是，今年9月底，听说我们小区被评为市十大魅力社区，简直不可思议。”

　　居民邓女士也表示难以置信。“不知道‘魅力社区’是怎么评选出来的，当时我们小区到处是垃圾、那么多房屋漏水，楼道里的消防设施全是空的。”邓女士表示，当时街道曾经有人找过她，希望她用手机发短信给社区投票，但是被她拒绝了。

　　记者了解到，北京市第四届(2009年度)魅力社区评选从2009年5月24日开始。活动主题涉及“迎接国庆、服务社会、构建和谐、促进发展”等。根据崇文区人民政府网站2009年9月21日公布的消息，9月20日，魅力社区评选结果揭晓，崇文区东花市街道广外南里社区(包括“屋漏漏”小区)跻身全市前十名，荣登2009年度十大“魅力社区”榜。

　　对此，广外南里社区居委会主任白女士解释，广外南里社区是个新建的回迁小区，获得“魅力社区”主要因为社区居民的志愿服务做得好。刚回迁时，小区居委会还没有选举成立，居民志愿清理楼道卫生，打扫装修垃圾以及组织邻里互帮互助。白主任指出，“魅力社区”的评选是肯定社区精神文明做得好，与房屋漏水情况无关。

　　本报记者孙乾