房子出租与否均有租金?“房屋银行”骗你没商量——中新网
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    房子出租与否均有租金?“房屋银行”骗你没商量
2009年10月15日 15:20 来源:深圳特区报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  因要到外地工作,市民杨小姐决定将自己在深圳的一套房子出租,于是在网上寻找租客,看到一则求租信息打电话过去后,对方却称是一家名为“××管家”的物业服务有限公司,表示其主要办理“房屋银行”业务,只要业主将房子存到他们那里,不管有没有租出去,都会按时拿到租金。

  杨小姐便约对方到家里签了合同。一年多过去,杨小姐发现对方并没按承诺的做。目前,杨小姐发现对方只是一个人的“皮包公司”,所说的“××管家”物业服务有限公司根本不存在。

  网上出租房遇到“房屋银行”

  杨小姐家住福田某小区,去年5月,她要到外地工作,于是决定将房子出租。

  在一家房地产网站求租信息栏中,杨小姐看到一则求租信息,从位置到户型,自己的房子都比较合适,于是,杨小姐按网上留的电话打了过去。没想到,接电话的男子自称是“××管家”物业服务有限公司。正当杨小姐准备挂电话时,这名自称姓刘的男子接下来一番话让她动了心。刘某告诉她,他们公司是俗称的“房屋银行”,只要业主提供一个存折给中介公司,除了每年给中介一定的招租期外,其余时间无论房屋是否租出,中介都会把钱准时存入房主账号,还代房主对房屋进行租赁经营和维护管理。

  听到这些,杨小姐感觉挺方便划算的,于是决定把自己房子委托给“××管家”物业服务有限公司。

  租金总是迟10多天到账

  于是杨小姐约刘某到家里签委托合同。双方当场签了委托合同,合同期限为两年,从2008年6月12日到2010年6月12日,合同签订后的45天为招租期,中介公司负责找租客,其余时间,刘某所在的公司都将准时在每月27日前,将当月的租金汇到杨小姐的银行账号上。

  可接下来的几个月,杨小姐总是要迟10多天才能收到租金。杨小姐询问刘某时,他总是说租客租金给迟了。

  租金拖欠3月才发觉上当

  到今年6月,第一个租客合同到期,不在续租,杨小姐的房子很快就有了第二个租客,杨小姐要求,以后每月租金到账日期为每月12日。但接下来,事情发生了很大变化。

  今年7月,杨小姐收到一笔租金后,至今就再也没收到过租金。打电话问刘某,他说确实没钱,让杨小姐再等等。到9月底,刘某打电话给杨小姐,说第二个租客搬走了,房子空置起来了,可国庆节期间,杨小姐去自己的房子看,却发现里面住着人。

  直到昨天,杨小姐也没收到今年8、9、10三个月的租金,她多次打刘某电话要求见面谈,可刘某每次都找理由推脱。

  无奈,杨小姐要求解除合同,昨日下午,本来刘某和杨小姐约好见面商谈解约事宜,到约定时间,刘某又玩起失踪,还告诉刘小姐,他把钥匙和小区门卡放在小区保安岗亭了。上楼后,杨小姐才发现,自己的房子还拖欠1000多元水电费。

  “跑路”被堵“中介”当面撒谎

  昨日,经上网查询,杨小姐得知刘某办公地点在罗湖区笋岗大厦1825室,于是马上赶到那里。

  来到罗湖区笋岗大厦1825室门口,杨小姐发现大门紧闭,里面没有人。在门口,她刚好遇到1825室的房东,房东告诉她租客当天下午4点要退房。当杨小姐问1825室的租客叫什么时,房东说姓王,但说起外貌特征,却和刘某很像。当杨小姐问这里是不是“××管家”物业服务有限公司办公地址时,房东连说“不可能”,称这里只住着王某一个人。

  昨日下午4点多,笋岗大厦1825室的租客终于出现,让人吃惊的是,“中介”刘某和1825室的租客王某竟是同一人。

  见杨小姐在,刘某很吃惊,当场就想逃走,被杨小姐拦住。房东帮忙报警后,民警赶到,刘某竟称不认识杨小姐。

  当初杨小姐将房子委托给刘某时,刘某称自己是“××管家”房屋租赁中介公司负责人。昨天杨小姐要求刘某出示公司营业执照时,刘某支支吾吾却拿不出来。在工商部门网站上,记者也没查到“××管家”物业服务有限公司的相关信息。

  截至昨日下午6时,杨小姐和刘某仍在派出所接受调查处理。(谷少传)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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