来电显示：我是长沙某小区的业主，买房时以商品房买入并签署了商品房买卖合同。但是房产证发下来却标明是经济适用房，土地也属于行政划拨地。我还了解到，在长沙许多楼盘存在这种问题。请问这合理吗？我该怎么维权呢？

　　李小姐

　　湖南一星律师事务所叶翔锋回复：签署的是商品房买卖合同，交付的却是经济适用房，显然是违法违约的行为。商品房比经济适用房贵多了，而且经济适用房无论购买条件还是上市流通条件，都有着比较严格的规定。房屋买卖合同是确定双方权利义务的凭据之一。李小姐在购房时与开发商订立的是商品房买卖合同，该合同对于土地的性质、面积、位置等信息均应有记载。开发商交付给买受人的房屋及相关权证与约定不相符，即构成违约，应当承担相应的违约责任或赔偿相应损失。