今年上半年，北京市一中院审理了六起以帮助购买经适房为名实施诈骗的案件，涉案金额1700万元。该院通过对上述案件调研发现，“杀熟”是骗子利用经适房诈骗的主要途径。

　　据介绍，这六起案件中，被骗群众少则8人，多则49人；涉案金额从40多万元到1240多万元不等。 法官调研发现，犯罪分子通常是让亲戚、朋友、同学、同事等散布可帮人购买经适房的消息。因为是熟人的许诺，购房者很容易相信。也有些犯罪分子，利用早期经适房销售不规范的漏洞，给朋友或亲戚买成过经适房，于是利用这种示范效应，在朋友、亲戚中夸大自己的能力，引诱熟人上当。

　　办案中法官还发现，目前不少购房者摇号获得购买经适房的资格后，并不能马上买到房子。同时，还有不少未销售的经适房长期闲置。25岁的售楼小姐梁静，就是利用回龙观部分经适房长期闲置及物业管理漏洞，为49人办理了假的经适房入住手续，从中骗取1240多万元。