购房者希望买到经适房 开发商利润低疏于管理 一中院法官调研半年审结的6起案件发现——

　　贪小便宜经适房诈骗专“杀熟”

　　北京房价居高不下，不少人由此打起了通过各种“关系”买经适房的主意。这种想法，也给犯罪分子创造了“发财”的机会。

　　今年上半年，北京市一中院审理了6起以帮助购买经适房为名实施诈骗的案件，涉案金额1700万元。一中院法官调研发现，“杀熟”是骗子利用经适房诈骗的主要途径。

　　这6起案件中，被骗群众少则8人，多则49人；涉案金额从40多万元到1240多万元不等。

　　法官调研发现，犯罪分子通常是让亲戚、朋友、同学、同事等散布可帮人购买经适房的消息。因为是熟人的许诺，购房者很容易相信。

　　同时，购房者迷信“潜规则”，存在能绕过政策占到经适房低价便宜的侥幸心理，这也使犯罪分子有机可乘。

　　办案中法官还发现，目前不少购房者摇号获得购买经适房的资格后，并不能马上买到房子。同时，还有不少未销售的经适房长期闲置。同时，不少开发商因经适房利润较低，忽视对经适房交房和入住等环节的管理。这些漏洞都给犯罪分子提供了行骗空间。

　　今年上半年以来利用经适房诈骗的案例

　　案例

　　25岁的售楼小姐梁静，利用物业管理漏洞，为49人办理了假的经适房入住手续，从中骗取1240多万元。

　　北京太田体育文化交流有限公司法定代表人李峥，通过朋友散布能弄到天通苑经适房房号的消息，从36人手中诈骗225.1万元。

　　邢宇伊以帮人购买经适房为由，在2007年到2008年间，骗取8名被害人150万元。

　　只有小学文化的无业人员闫立和，通过在街上与人搭讪谎称自己是拆迁办主任，能帮忙买到经适房，从15名受骗者手中骗取41.32万元。

　　杨宝熙于2001年至2003年间，以在公司内部帮人购买房屋为名，利用收预付款、房屋涨价、办理过户等名目，先后骗取15万元。

　　刘杨伙同余智在本市海淀区中国气象局附近，以可以低价购买经适房为由，骗取被害人赵某5万元。

　　获刑

　　无期徒刑有期徒刑15年有期徒刑14年6个月有期徒刑13年有期徒刑6年二人分别获刑2年 。(林辛建 常鸣　王巍)