重庆上迅电梯发展有限公司董事长唐修明，12年前花290万元在解放碑买了几处房产做办公用。他多次催促开发商办理房产证，但均遭到借故推脱。昨天，他突然接到九龙坡法院的通知，称他的这些房产已被银行拍卖了。原来，开发商背着他早就将他的房产抵押给了九龙坡一家银行。

　　可能被新业主赶走

　　今年52岁的唐修明系上海人，1992年来渝发展，1996年注册了电梯公司并任董事长。昨天，他正在办公，突然接到九龙坡法院的通知，称他12年前购买的那几处面积共650平方米的房子，已于今年9月11日被九龙坡一家银行在重太联交所拍卖掉了。

　　“当时我欲哭无泪，这意味着我当年花290万元买来的这些房产全都打了水漂。”唐修明有些伤心地告诉记者，如果哪一天新的业主要求入住，他将被赶出去，而这一切皆缘于他没有办理房产证。

　　没过多考虑后果

　　昨天，记者在唐修明出示的相关证据上面看到，他曾于1997年6月23日与位于渝中区邹容路50号的重庆弘基物业发展有限公司(以下简称“弘基公司”)，签订了购买预售房合同，花290多万购买了650多平方米的房产，用货款冲抵后将其作为办公区使用。

　　“1999年5月弘基公司交房后，未在合同约定的90天内给我办理房产证。”唐修明对记者介绍称，后来尽管他多次催促办证，但对方一直以各种理由称“正在办理之中”。唐修明介绍说，因自己平时工作较忙，也没有过多地考虑没有房产证会带来什么样的后果。

　　记者在弘基公司于2005年3月15日出具的一份承诺书上看到，对方称将在2005年5月底前(最迟不超过6月底前)，“全部将房产证办理给唐修明，否则将承担一切违约责任。”

　　告开发商办证已胜诉

　　2005年6月底唐修明曾将弘基公司告上渝中区法院，要求立即办理房产证并支付100万元左右的违约金。“开庭时我才知道，原来对方早在2002年前后就将我的房子抵押给了九龙坡区一家银行。”唐修明十分气愤地称，他在这次官司中最终胜诉，但此后一直找不到弘基公司的负责人。

　　近日，九龙坡的那家银行因弘基公司未及时归还贷款，遂将其告上法庭，胜诉后将唐修明的那650平方米房产强行收回并拍卖。

　　昨天记者多方寻找弘基公司负责人欲采访，一直没有找到。

　　新闻提醒

　　签购房合同 要约定办证时间

　　重庆静升律师事务所资深律师陈飞介绍称，开发商在此案中涉嫌违约。他提醒说，市民购买房屋，购房合同一旦订立，要马上到房屋登记机关进行登记，以防止开发商将自己的房产拿去“一女二嫁或多嫁”，甚至拿去给银行抵押贷款。

　　陈飞律师说，房产证的办证时间，最好也在购房合同里约定清楚，如果超过了办证时间而房产证又没有办理下来，业主要尽快通过合法渠道维护自己的权益。

   (重庆商报 黄平)