昨日上午，渝北区奇缘名居小区业主张女士打进本报热线称，最近小区业委会在区房管局调查后发现，该小区400多户业主的大修基金金额遭开发商大量截留，但向开发商讨说法对方却避而不见。昨日下午，渝北区房管局资金管理中心主任刘东表示，区房管局已和开发商进行了联系，目前正在对此事进行调查。

　　发现大修基金数目不对

　　昨日上午，记者刚到奇缘名居小区门口，就看到门口一侧的墙上贴着一张“我们的大修基金究竟有多少？”的告示，告示中称该小区业主所交的大修基金遭开发商截留，现将在区房管局保留的数据复印出来予以公示，请各位业主予以核对，查清差额寻求维权。记者看到，在一旁的张贴栏里贴满了小区415户业主的大修基金明细账单。小区业委会主任江义林介绍，业委会代表今年初在区房管局查询大修基金时发现数目不对，多次找开发商讨说法，但开发商一直避而不见，现在连电话也不接，业委会只好采用此种方法来统计业主被截留的金额，并将此数据上报房管局。

　　据称被截留金额近60万

　　江义林说，该小区是2004年接房，当时每位业主按总房价的2%缴纳大修基金，并由开发商银鹏房地产开发公司代收。江义林说：“我们统计到的业主都有大修基金被截留，共被截留的金额接近60万，占大修基金的60%。”据小区物管处值班人员介绍，现在大部分业主都已来物管处登记了实际缴纳金额，但有少数业主长期不在家，因此还没统计完全。

　　渝北区房管局介入调查

　　随后，记者联系上渝北区房管局，资金管理中心主任刘东表示，该小区开发商银鹏房地产开发公司以房管局的名义代收了大修基金，并擅自截留一部分，属于违规行为。目前，该局已联系上开发商负责人，房管局将根据业委会提供的实际总额进一步调查。刘主任分析说，奇缘名居小区属于2004年以前修葺的老商品房，当时并没有“办理房产证前必缴纳大修基金”这一硬性规定，而且是按房价的百分比交大修基金，因此被一些开发商钻了空子。现在该区出台此规定后，并按电梯房每平方米75元收取大修基金，才有了相应的执行力度。

　　可到房管局查基金去向

　　据刘主任介绍，房屋大修基金即小区公共设施、共用设备的维修基金，是商品房住宅所必须缴纳的。大修基金属于全体业主所有，专户专存，专款专用。按栋建立清单，每一位业主都可以查询到自己的余额，他表示，但凡向房管局托管了大修基金的小区，业主都可持房产证和身份证到房管局随时查询大修基金去向，也可拨打物业维修基金管理电话查询。