新闻提示

　　“我实在受不了，楼上住户将房子租给一家美容店的10多名员工当集体宿舍，每天这些人深更半夜回家，叽叽喳喳吵得人睡不着觉。我没有办法，只好卖掉房子搬离这里。”几个月前，家住水西门大街153号的一位居民做出了这样的无奈之举。

　　这也许是小区居民不堪忍受出租房人员干扰自己正常生活的一个极端例子。记者在采访中了解到，在我市一些居民小区，像这样居民房出租给打工者当集体宿舍的情况为数不少，最多的一套房子里住了三四十个人。不少居民抱怨，由于住在集体宿舍的人生活缺乏规律，加之一些人存在不文明行为，给他们的生活带来严重影响。

　　记者暗访

　　出租房内人员密集卫生差

　　镜头一：建邺区水西门大街153号某单元5楼

　　70多平方米房子内，居住了一家美容店的10多名女性打工者。邻居说，现在还是人数最少的时候，多的时候有三四十人。房间里光线昏暗，七八张高低床拥挤在一起。室内卫生状况很糟糕，床上凌乱地堆放着被褥、衣物，室内弥漫着一股难闻的气味。

　　镜头二：玄武区鱼市街4号某单元4楼

　　约40平方米房子内，混居着在1912街区工作的七八名男女。地上到处扔着高跟鞋，吃过的碗碟还没洗摊在桌子上，招来不少苍蝇。

　　镜头三：秦淮区许家巷17号某单元4楼

　　约90平方米房子内，放了8张上下铺，居住了10多名男子。邻居说，前段时间这间房里有人打地铺，多的时候有二三十人居住。房间的桌上还散落着麻将牌，地面有数十个啤酒、矿泉水瓶，大量垃圾堆积在门口墙角处。

　　居民投诉

　　正常生活受到干扰

　　原本一家人居住的房间内，一下子住进几十人，每天这些人来来往往，上下楼的脚步声、说话声、开门声、打闹声，都干扰了居民楼里其他居民的正常生活。

　　水西门大街153号某单元5楼的一套房子里，住了10多名打工者。在其对面的住户是一重病家庭：男主人钱卫东患中风，妻子患有白癜风，儿子患有白血病。记者在钱卫东家中看到，客厅一面墙壁湿漉漉的，石灰已全部脱落。

　　钱卫东说，自从对面出租给很多小青年住以来，不仅深夜吵得他们家人睡不好觉，而且由于对面人数多，卫生间用水量大，造成与他家相连的墙体出现漏水，大夏天空调都无法用，家里到处生虫子。为此派出所、社区人员都来调解过，但作用不大，房主只管出租房子，就是不掏钱修理。

　　家住鱼市街的祝先生说，对面住的人回来时间都不一致，夜里11点、凌晨3点、凌晨5点，分批回家。他们一点不顾邻居休息，上楼时说说笑笑，还不带钥匙，大声敲门、喊人，让人简直受不了。

　　家住辰龙广场的杨女士说，这里住的小青年凌晨一两点钟回来，还会开着音乐唱歌。他们不爱惜公物，经常用脚踹门，导致楼下的门禁总坏，每次修理费却要居民们一起分摊。

　　在采访中记者发现，居民们对出租房群居人员的意见主要集中在：深夜吵闹声影响休息；出租房内的人钥匙少，一楼防盗门经常被用石块抵住；卫生习惯差，楼道内随处扔垃圾；出租房人员混杂，存在安全隐患。

　　维权尴尬

　　出租屋住多少人并无规定

　　如何解决这一问题？记者进行了多方采访，发现对出租屋究竟能住多少人并无法律规定。

　　“我们交了房租，谁规定不允许这么多人一起住的呢？”一名美容店员工对记者说，宿舍是老板租的，老板安排住进这么多人，她们也没办法。对于居民的投诉，她表示，以后尽量注意点，说话小声点就是。

　　有的居民知道找这些住在出租房的人也没用，就找房主。房主往往回答：“这也不是我能管得了的。”

　　南湖派出所负责人说，警方有权管理出租屋内的承租人，是否办理暂住证；居住的是否合法公民；要求在出租房屋内不得从事非法活动。至于出租屋内居住多少人，他们无权干涉。居民产生纠纷后，警方可以进行调解，但只要有一方拒绝调解，双方只能通过打官司解决。

　　南京永和物业辰龙广场物管处主任曹滨说，物管公司无权制止房主出租自己的房屋，也无权规定一间房子能住多少人。他们接到居民投诉后，也找房主沟通，甚至请派出所民警或社区干部一起参加，但治标不治本，往往是好一段时间，过几天又恢复原样。

　　江苏禾汇律师事务所律师吴明德说，对于出租房人员影响其他居民生活的问题，民警可以介入，但也只能进行调解、教育。但出租房内人员密集，大量使用电器、煤气，存在安全隐患的问题，应该引起相关部门重视。

   （姚远 孙琳 夏杨梦颖）