进入7月份，深圳楼市成交量骤降，房价却持续上行。

　　支撑房价“坚挺不衰”的一大因素便是豪宅项目的热销。在豪宅项目受市场追捧的同时，也引来不少纷争。位于深圳东部盐田的华侨城别墅项目 “天麓”近期便遭遇业主“哄抬价格、捂盘惜售”的质疑。华侨城方面回应称，上述说法并不属实。

　　一套房两月“涨价”750万

　　“本来因为看中华侨城天麓比较高端的豪宅品质，才愿意花费一千多万元购置，却没想到碰到这样的事。”深圳购房者雷先生最近十分郁闷。

　　“交纳诚意金时，承诺50000多元/平方米，开盘均价却高达八九万元/平方米。”昨日，雷先生向《每日经济新闻》表示。他反映，深圳东部华侨城天麓项目开盘时间一拖再拖，并且开盘当日均价远超当初承诺价。

　　雷先生表示，早在6月8日，他便与深圳东部华侨城有限公司签订认筹协议，获得天麓六区28A双拼别墅的锁定房号优先认购权，并交纳了88.8万元诚意金。“当时，华侨城天麓项目售楼工作人员承诺，该别墅预计总价1500万元，并写下了一个书面的东西。”雷先生表示，按照建筑面积263平方米计算，折合单价5.7万元/平方米左右。

　　8月1日，雷先生接到天麓六区8月8日开盘通知，28A双拼别墅总价超过2250万元，折合单价则超过8.5万元/平方米。短短两个月时间，价格便从当初承诺的1500多万元涨到了2250万元，足足升价750万元。另外20多位购房者也遇到与雷先生同样的烦恼。

　　“开盘当天，我们现场的20多个认筹人与开发商发生冲突。”雷先生告诉记者，直至当天下午5时，在警方介入后，经过政府相关部门协调，开发商派了一位房地产销售副总裁出面沟通，称这批房可以不选，下批房优先选，并可提供三个点的额外折扣。

　　“对于这样的处理结果，我们都不认同，3%的折扣也就六七十万元，与当初承诺价相差太远。但开发商说没有提前公布售价，将当初的承诺推到了中联行等代理身上。”

　　“该项目开盘时间从6月18日调整到6月28日再到7月28日，最终拖到8月8日。这不是典型的捂盘惜售，哄抬楼价吗?”雷先生说。

　　购房者：已成立“维权小组”

　　雷先生表示，事件发生后，华侨城方面曾致电给他，称愿意退还88.8万元诚意金，同时要求他写一份不再追究责任的说明，但被他拒绝。雷先生还称，开发商至今没有以任何形式向购房者表示道歉，也没收到他们的其他回复。

　　雷先生还告诉记者，事件发生后，他与其他近20位认筹人成立“天麓六区认筹人自救维权小组”，向深圳市委、市政府以及深圳市消委会发出投诉函，要求东部华侨城天麓六区双拼价格按1000万元～1500万元/套的原认筹价格销售，在第一认筹人未明确书面弃购情况下，停止销售争议房产，如不按照原认筹承诺销售，深圳东部华侨城有限公司需按认筹人方面接受的金额赔偿损失。雷先生表示，对于该投诉函，目前尚未收到回复。

　　记者联系了另外几位 “维权小组”成员，据一位卢先生称，他们还曾打出横幅到售楼处维权，但事件并未取得太多进展。

　　据悉，东部华侨城地产项目天麓于2008年5月推出首批房源，其套均面积392.23平方米，历史最低价格5万元/平方米，最高销售单价12万元/平方米，目前在售价格最低为8万元/平方米。

　　东部华侨城回应称“不属实”

　　昨日，《每日经济新闻》记者就此事与华侨城集团方面取得联系，并于下午6点收到了东部华侨城公司的书面回复，对于购房者所述的一系列问题予以否认，均称“不属实”;不过，记者注意到，对于天麓销售均价以及当时冲突的具体情况，东部华侨城方面均避而不答。

　　《每日经济新闻》(简称：NBD)：有购房者反映 “6月份认筹交纳诚意金时，开发商曾经承诺价格为5.7万元/平方米，而开盘时却涨到了8万多元/平方米”，请问是否属实?目前天麓项目目前销售情况如何?均价多少?卖出多少套?

　　东部华侨城：不属实，目前天麓销售情况良好，销售率达到90%.

　　NBD：媒体报道，华侨城称“所谓承诺均是中介作出的，与开发商无关，开发商从来没有提前公布开盘价”，请问天麓项目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出过承诺?

　　东部华侨城：这些问题属于公司的经营秘密，不方便对外公布。