昨天(上海)闵行区房管局向记者表示，近期在网上流传的上海莲花河畔景苑“12个神秘业主迟迟没露面”等说法，与实际情况不符。

　　倒覆楼42名业主都曾现身

　　网上某些报道称，上海莲花河畔景苑7号楼倒楼房的12户业主神秘“隐身”，从未出现在登记点和赔偿现场。经闵行区房管局核对，7号楼倒楼房已签订预售合同的合计42户，沟通记录表明，42户购房者已先后通过到开发商律师接待点、信访接待点和现场沟通会表达了诉求。虽然有的来了以后没有登记，但不存在12户“隐身业主”问题。

　　某些报道引用不实房价

　　网上还流传“隐身业主”与开发商存在瓜葛，一些报道在将24号302室、402室、701室、1001室、1102室以及25号1202室、1302室的房屋成交总价金额进行分析后，认定售房价格不合理，并推断“隐身业主”与开发商存在瓜葛。

　　但据闵行区交易中心预告登记成交数据显示：购房者购房时间、均价、抵押贷款等数据并无异常；而某些网上的报道为表明售房价格的矛盾，采用了虚假数字的手法，如24号402室、1001室、1102室以及25号1202室、1302室等成交总价，与闵行区交易中心预告登记数据严重不符。由此闵行区房管局认为，并不存在所谓的“隐身业主与开发商存在瓜葛”的问题。

　　不存在首付过低问题

　　此外，网上流传“25号1202室成交总价是167万，贷款额达150万；按此计算，25号1202室的购房者仅支付了17万元的首付款，只相当于总房价的10%左右”。但闵行区房地产交易中心预告登记中的成交数据表明，25号1202室总成交价不存在总价167万元的说法；因此，也不存在仅17万元首付的问题。