提到城市拆迁，最容易让人联想到“钉子户”。昨日，记者从市房管局获悉，针对拆迁中“钉子户”这一关键词，市重大建设项目监督组组长、市人大代表李之权和四川君和律师事务所律师秦泽均，分解“钉子户”的类型，并建议在城市拆迁工程中成立专门的委员会来进行监督。

　　分类 三种“钉子户”

　　第一种：漫天要价型。这部分人往往把拆迁视为“捞一把”的机会，提出翻几番的补偿价，拆迁单位不同意他们的条件就赖着不搬迁；

　　第二种：后台撑腰型。凭借一定的社会关系有恃无恐；

　　第三种：自我保护型。这些人往往是社会的弱势群体，出于对今后的生活顾虑，抱着“坚持到底就是胜利”的信念，开发商不答应他们的条件就不搬迁。

　　秦泽均告诉记者：“以前的拆迁政策不透明，补偿标准不一致，是造成拆迁钉子户存在的直接原因。”

　　除“先搬吃亏，后搬吃糖”的主观原因以外，客观上国家没有统一的拆迁补偿标准，评估价格不一；当事双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则；拆迁人员工作方式简单、粗暴，这些都是“钉子户”产生的原因。

　　建议 引入第三方监督机制

　　秦泽均称，避免出现“钉子户”，最好的办法是引入第三方监督机制。“‘钉子户’的形成，主要是不阳光下的攀比。但只要政策明确了，‘钉子户’是没有借口的。”

　　“目前，我们城市的拆迁工程已经在尝试引入第三方监督机制来监管。”李之权说，“除了聘请监督员、建立健全监督机制外，形成专门的委员会来监督工作也是势在必行！”李之权还建议说，除了要对双方行使的权利进行监督，还应该对业务进行监督。(记者 李奕)