自3月底北京市土地市场暂停交易后，昨天下午，土地市场交易正式恢复，并且顺利成交4块非住宅经营性土地，总成交价仅105980万元。业内人士认为，地价便宜主要是因为土地性质为非住宅用地，且都在郊区。

　　昨天成交的4块土地有三块位于平谷，一块位于顺义。其中，位于顺义牛栏山镇的多功能项目用地，因网上报价仅有两轮，因此未经过现场竞价就被北京顺鑫农业股份有限公司以38880万元获得。平谷的三块地都位于平谷马坊工业园区，E04-03A地块经过27轮竞价，由北京达新新创机械有限公司以5400万元竞得；E-08、E-09、E-14、E-21地块经过85轮竞价，由北京飞行博达电子有限公司以47200万元竞得；E05-02、03商业及机动车停车场库地块经过25轮竞价，最终由北京嘉厚房地产开发有限公司以14500万元竞得。

　　4块地成交总价仅105980万元，其中最高的楼面价仅为2878元/平方米，最低的楼面价1173元/平方米。

　　除了成交价较低外，此次土地拍卖也未出现热拍场面。对此，北京中原三级市场研究总监张大伟认为，首先，此次出让的4块地都是多功能用地，不是之前热炒的住宅用地；其次，这4块地均位于郊区，而且距市区都不近。他认为，如果此次竞拍的是住宅用地，局面将有很大差别。张大伟也指出，虽然土地市场很难冷淡，但是频繁出地王的可能性很小了，毕竟商品房供应依然很少。记者鲁欢