受春节等因素影响，2月份的北京土地市场呈现偏冷走势。据CRRC统计，北京土地市场2月份的成交均价环比略降3.84%，为5784.94元/平方米。

　　从总体宗地数来看，2月份成交15宗地，受春节因素影响，环比下降42.31%。在总体宗地结构中，住宅用地环比持平，以5宗地占33.33%；商办用地环比下降33.34%，以2宗地占13.33%；工业用地环比下降42.31%，以8宗地占53.34%。

　　数据显示，2月份住宅用地成交均价环比小幅下降22.26%，为9463.07元/平方米。商办用地成交均价环比下降85.29%，为1417.31元/平方米。工业用地的成交均价环比下降43.05%，为476.85元/平方米。

　　业内人士认为，2月份土地市场偏冷，一方面是因为受春节影响，但另一方面却与调控政策有关。2月份的土地出让集中在春节后京11条出台次日，受此影响，开发企业拿地积极性明显受到影响，以至于出现多块土地低价成交的现象。