昨天是去年“双料地王”广渠路15号在土地出让合同中约定的最后开工期限，但该项目并未开工。项目开发商中化方兴表示，未开工并非申请调整规划所致，而是由于各项审批无法在期限内完成，现已申请延期。

　　去年8月，国企中化方兴击败诸多房企，以40.6亿元拿下了广渠路15号地，开创了当时单价、总价的双料地王，并引发一场“国进民退”的大辩论。

　　到去年12月30日，市规委发布一则公示称，方兴地产提出申请，要对“广渠路15号”的规划作出部分调整。今年1月初，国土部公开了7宗地王的出让信息，广渠路15号地的开工期限显示为1月31日。

　　到昨天下午，记者发现广渠路15号地没有一点开工的迹象。中化方兴有关负责人接受采访时称：“没能按期开工和申请规划调整无关”。他表示，即使不申请改规划，土地合同上给予的开工时限也无法按期开工。由于中化方兴是港交所上市企业，立项报批得按照外资企业报批，必须报批国务院、国家发改委，“半年时间显然不够。”此外，他强调，中化方兴打算建成品牌项目，设计方案进行国际招标也需时日。“我们早已把地价款交清，晚开工一天，成本就大一天，我们也希望早点开工。”

　　中化方兴未按时开工是否算“捂地”？上周两会期间，副市长陈刚表示，项目开工前需要进行设计、招投标、审批等诸多环节，属于政府审批手续未办完的，不算捂地、囤地。