限地政策的出台究竟会将楼市带向何处，众专家说法不一。“只有改变了土地挂牌方式，提升廉租房等保障性住房的供应比例，这才是对楼市真正有效的调控。”江苏省社科院经济研究所所长葛守昆表示，供求关系是决定市场走线的主导，而从此标准来看，由于不影响开发总量，对楼市没有实质性影响。

　　南京大学不动产研究中心主任高波认为，该政策主要针对的是目前土地市场上某些开发商的垄断行为，降低了土地市场的门槛，至于是否会对楼市走向尤其是房价产生影响很难说。“该政策虽然可以从一定程度上打击囤地，但将一幅大地块分为众多个地块分批出售对供给量的提升有限，在目前市场需求旺盛的情况下甚至会造成短期内的供不应求，与开发商一次性拿下大面积土地‘囤地’意义差别不大。”