广氮首批住宅地底价成交

　　没有任何悬念，只卖给石化企业的广氮首幅住宅用地以底价5.3986亿落入唯一报名竞购者——中国石化集团洛阳石油化工工程公司囊中。而花都马溪村巨无霸地块历经流拍之后，昨天经过54轮竞拍之后，再次落入财大气粗的保利手中，溢价67%。

　　花落洛阳石化工程公司

　　因为环保问题，也因为专卖给石化企业，广氮地块一开始便备受关注。此幅住宅用地位于天河区车陂路地段，用地面积近7万平方米，挂牌起始价为5.3986亿元，折合楼面地价3353元/平方米。

　　拍卖公告显示，该地竞买者必须是拥有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，且企业总部应设在或迁至广州，所建房屋不预售，竞得人自行负责地块土壤改造工程等。而广州市国土房管局新闻发言人之前表示，如何设置条件是为了“吸引知名石化企业南下落户广州”。昨天，这一说法得到证实，中国石化集团洛阳石油化工工程公司作为唯一报名竞购者以底价5.3986亿元拿下。

　　该地块处于亚运板块，周边的二手房价位都在万元左右，3353元/平方米的楼面地价实属少见。今年6月天河区诞生的“地王”楼面地价达到15324元/平方米，广氮地块楼面地价仅为天河区地王的1/3。

　　保利夺下花都巨无霸

　　花都地块位于风神大道南，用地面积232480平方米。由于面积大，挂牌起始价为4.2亿元，不计算文化娱乐设施用地的话，折合楼面价为1544元/平方米。记者了解到，早在2007年该地块已经列入花都区土地出让计划，但由于面积偏大，最终因无人竞价而流拍。

　　昨天，重出江湖的马溪村地块吸引了上海城峰置业、广州隽粤置业、广州保利置业有限公司等房企大鳄同台角逐。而保利地产从一开始便是志在必得，经过16分钟、54轮的激烈争夺，保利置业以7.02亿元拿下马溪村地块，折合楼面地价2315元/平方米，与4.2亿的楼面地价相比，溢价67%。

　　该地块附近有万科天景花园、天马河公寓、保利城、祈福辉煌台等项目，价格在6000~9000元/平方米不等。

　　此外，萝岗区永和经济区YH-J1地块以18869.1万元被广东嘉德丰投资发展有限公司竞得，折合楼面地价764元/平方米。 （记者蒋悦飞）