保利短短十日就拿到此巨无霸地块，引发了网友以及业界就垄断地区的争议。有网友称之为，“保利垄断琶洲落下帷幕，加上此前富力对珠江新城的垄断，城建对大学城的独占，雅居乐连得107国道四地块，四大房产势力割据已成定局。”

　　有分析师表示，“虽然纵观房地产业界，只有保利来进行琶洲村的改造最合适，但是政府的做法却有欠妥当。一看公告的条件，能够符合的只有保利，是政府为之量身定做，这是变相地取消了公平竞争，让竞拍形同虚设。

　　此外，对于地区的垄断，如果一个发展商发展得好也算是功劳，但是如果开发商资金断链，这个区域岂不是全毁了？当年南沙区的开发就是个活生生的例子。”

　　也有公开报道显示，琶洲村改造地块的出让明显有香港“勾地”制度的特点，就是开发商看好了一块地，有改造意向，再由政府组织出让。

　　资深房产分析师黎文江表示并不认同，他说每个开发商都有自己的规划，公司的发展规划并不是垄断。他看好保利拿到琶洲地块。保利是有丰富经验的国企，多家的会展中心、国际广场都说明了其开发实力，而琶洲会展中心一带的开发经验，又使得保利已有与附近村民交流的基础，方便做拆迁地村民的工作。

　　保利集团有关负责人昨日也表示，“虽然能够开发这么大地块的开发商数量不多，但是只有我们一家，我也感到意外。”该负责人未进一步阐述。