国土资源部负责人昨(24)日表示，上半年全国用地量猛增了20%左右。为防开发商趁机搭车囤地，下一步将严查土地囤而未建现象。今年，成都市国土资源局一共公开拍卖了四宗土地，其中最快的要求在半年之内动工开建。业内人士称，从总体看成都囤地现象并不突出，但也有一些资金不足的中小开发商存在囤地现象。 　　

    纵容囤地政府将被问责

　　国土资源部耕地保护司司长、中国土地学会副理事长兼秘书长朱留华昨日通过央视公开表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车囤地。

　　朱留华说，上半年土地用量同比增长20%左右。为防止借拉动内需为名违法圈地和搭车囤地，朱留华表示下半年国土资源部将“从严”，除坚持更加严格的用地审批外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。

　　国土资源部相关负责人表示，在房地产市场中，如果一味强调供地而忽视了供地后的严格监管，单方面增供的土地难稳房价。因此要防止“房地产泡沫”，当务之急是在增加土地供应的同时加强开发利用监管，同时，要问责纵容开发商囤地的地方政府。

　　成都楼市囤地现象不突出

　　“有资金有实力的大开发商们手里存地没有多少。”据一名熟悉成都土地市场的业内人士介绍，从总体上看，成都市场囤地现象并不突出。

　　但事实上，一些受限于资金和大环境的影响的中小开发商，手里或多或少都捏着几块不着急开发的土地。此前，中国土地勘测规划院发布的《2009年上半年全国主要城市地价概况》显示，全国土地价格从今年第二季度开始止跌回升。上述人士认为，地价上涨趋势或将加强开发商囤地意愿。

　　成都市房地产开发协会会长王晓白表示，成都大多数开发商在前两年拿地意愿不强，随着近两年的开发，目前手中的存地偏少。针对国土资源部将严查囤地的消息，他认为非常必要：“这样才能保证国家土地有计划供应。”

　　据悉，今年1月，四川省国土资源厅在全省国土资源管理工作会上曾表示，今年将坚决依法查处囤积土地现象，严厉打击炒地行为。

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　　“地荒”假象：仍有57%土地处于闲置

　　中原地产研究中心8月20日发布的一项研究报告称，知名开发商于2003年-2009年上半年间获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应，其中27%的土地“待开发”，30%的土地“规划在建”。

　　报告称，上述数据是由万科、保利、金地等40家知名开发商6年多来在北京、广州、深圳等12个重点城市的拿地及开发情况统计而来，统计地块共计270宗。中原地产研究中心据此认为，正是大量已出让的土地没有转化为商品住宅而上市，造成了目前楼市短期供应的紧缺，形成了“地荒”假象。

　　中原的报告还显示，按照土地开发周期两年时间计算，2009年应该是2007年土地全面形成供应入市的时间。但从样本数据看，截至2009年上半年，仍有20%的土地闲置。 (天府早报 )