记者昨天从北京市土地整理储备中心了解到，我市首宗公共租赁房用地——海淀区西二旗公共租赁房地块下周一开始挂牌竞价。

　　该地块规划总建筑面积约5万平方米，包括公共租赁住宅和部分商业。具体的四至范围是：东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区。从交通条件上看，距离13号线西二旗站约700米，周边公交站点也较多，未来出行较为便捷。

　　该地块出让文件中显示，楼面底价约为2158元/平方米，建成后将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。由于属于政策性住房，建成的户型将全部小于90平方米，以一居、二居为主。

　　业内人士分析，尽管该地块未来产品将由政府低价回购，但楼面地价平均只有2158元/平方米，且其中还有部分商业面积，因此开发企业正常操作的话仍能保证较为合理的利润。由于该地块具有政策特殊性，有利于开发企业影响力的扩大，且不存在销售回款压力，预计同样会受到不少开发企业的青睐。

　　据了解，目前该区域一居室月租金在2000元左右，两居室在2300元至3000元之间。该项目建成后的租金将略高于廉租房。