尽管近期一线城市频现的地王现象让人们重温了2007年的疯狂，但国土部的最新报告却显示，今年上半年全国地价仍在同比下降，天价地块并未影响土地市场的全局。

　　国土部昨日公布的“2009年上半年全国主要城市地价概况报告”显示，今年上半年国土部重点监测的35个城市综合平均地面地价为3264元／平方米，其中居住地面地价为4614元／平方米，环比分别下降0.28%和0.22%，同比也分别下降1.23%和0.75%。

　　“数据表明，此前部分一线城市出现的地王只是个别现象，目前房地产市场总体仍处于调整阶段，但从季度和部分重点城市情况看回暖迹象确实已经开始显现。”国土资源部土地利用管理司司长廖永林认为，虽然35个重点监测城市的地价同比仍处下降通道中，但二季度综合平均地面地价及居住地面地价环比增长率分别为1.27%和2.14%，换句话说地价降幅正在收窄。

　　不过中国土地勘测规划院地价所所长赵松坦言，目前监测的城市中，土地市场发展的程度不一样，涨跌也不同。

　　同为昨日公布的“全国土地市场动态监测分析报告”显示,今年上半年房地产开发用地供应31198.01公顷，同比减少5.7%，占土地供应总量的32.7%，同比下降6.3%。

　　从季度情况看，今年二季度全国房地产供应量大幅增加达20888.3公顷，同比增加了8.9%，环比增加102.6%。而在今年一季度，房地产用地供地总量同比下降25.8%。

　　对此赵松认为，供应总量同比在减少，说明房地产市场总体仍处于调整阶段，但从季度上看，却是上升势头。“这说明相关部门对于市场未来的预期是好的，而从近期市场的反应来看，开发商的拿地热情也正在回归。”对于第三季度或者更长时间内的土地市场演变，赵松表示，将一直密切关注，今年下半年乃至今年全年的土地市场会怎么样，“这个变数还是比较大的”。

　　他认为，从二季度来看，短期内包括对三季度的影响，可能还会有所回稳。但是从全年的整体来看，土地市场跟整个经济大背景、市场上的土地供需情况以及政策调整的方向都有很大关系。