因为地理位置极其优越，广渠门外10号居住用地受到开发商热捧。昨天，该地块接到了第11份开发商的报价单，超过5.5亿元的报价已经高出起始价近一倍。

　　一块住宅用地的报价高出底价近一倍，这是从去年下半年以来的北京土地市场从未出现过的情形。

　　广渠门外10号地本月7日入市挂牌交易，起始价为2.9925亿元，每次报价至少要递增150万元。来自市土地整理储备中心的信息显示，昨天上午该地块出现了5.4亿元的“天价”报价，比之前的报价突然高出2亿余元。昨天下午，该报价再度被刷新，新报价达到5.5705亿元。

　　对于突然出现的“高价”，市土地整理储备中心副主任叶向忠并没有表示出惊讶。“这块地当时定的起始价就比较偏低。而且竞价符合游戏规则，只要每次竞价的涨幅不低于150万元，都是合乎出让规定的。”叶向忠说。

　　业内人士认为，高报价与该地块优越的位置有关。该地块位于广渠门外大街附近，三环以内。即使以目前5.5705亿元的报价，折合成楼面地价也只为每平方米8000多元。而附近新开盘的首城国际楼盘，均价已接近每平方米1.5万元。因此开发商仍有利润空间。