核心提示

　　昨日，一份“2010全国房价排行TOP100”的榜单被许多网站刊载，迅即引起了众多人的关注。榜单上，郑州新房均价为4545元／平方米，排名第55位。“太低了，不符合实际！”针对这个价格，不少郑州网友质疑说，记者通过搜索、问询，也没有查到该帖子的出处。业内人士称，根据他们对今年上半年郑州房价的统计，省会新房均价已突破5000元／平方米大关，因此这个榜单发布的新房房价应该是比较滞后的，至少今年郑州新房均价不应该是这个数字。

　　奇怪榜单出炉

　　昨日，一条“2010全国房价排行TOP100”的消息被许多网站刊载。该消息非常简单，只有第一至第100位的全国城市房价排行，但该帖子没有显示消息来源。新房均价(每平方米)排在前五位的城市是：

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　　第 1 位:深圳 22304 元

　　第 2 位:上海20186 元

　　第 3 位:温州20050 元

　　第 4 位:北京 19999 元

　　第 5 位:杭州16360 元

　　记者查看了该榜单所显示的中部六省省会城市新房均价(每平方米)排名情况，由高到低为:

　　武汉，第 24 位，6602 元

　　太原，第 35 位，5554 元

　　南昌，第 44 位，5091 元

　　合肥，第 45 位，5085 元

　　郑州，第 55 位，4545 元

　　长沙，第 59 位，4357 元

　　河南省辖市中，除郑州外，新房均价 (每平方米)位列 100位中的还有六个城市，分别为:

　　洛阳，第 75 位，3704 元

　　许昌，第 88 位，2950 元

　　安阳，第 91 位，2890 元

　　南阳，第 93 位，2821 元

　　焦作，第 94 位，2786 元

　　平顶山，第 100 位，2561 元

　　众人热议榜单

　　质疑声音：4545元／平方米？太低了！

　　媒体工作者李先生：郑州的房价在全国处于中游水平，这个我很认同，但新房均价4545元／平方米，我觉得太低了。我记得上个月郑州市公布的今年1至4月份的商品房的均价已经突破5000元了。

　　某网友：这是谁发布的呀？报的价格一点也不准确，郑州的房价均价估计已到5450元／平方米。

　　怀疑声音：是开发商放的“烟幕弹”？

　　某市民：郑州房价排名不高，而且在中部六省省会里排倒数第二，这是不是开发商搞的榜单，意思是说郑州的房价不高，甚至还有上涨的空间。而且从整个榜单来看，新房均价普遍偏低，像北京，应该已经在两万元以上了啊，这是不是开发商为了对抗国家调控，而放的“烟幕弹”，意思是说房价已经下调了，调控可以结束了呢？

　　某网友：单纯公布房价没有意义，应该在公布房价的同时，也顺便公布当地的人均收入。就算郑州新房均价排到第55位，那也是很高了，如果搞人均工资水平排行榜，估计连前一百名也进不了。

　　业内人士：是个滞后榜单

　　同致行房地产咨询策划有限公司的曹庆伟说，他们对今年上半年郑州房价做了统计，新房均价已突破5000元／平方米大关，“因此这个榜单发布的新房房价应该是比较滞后的。”曹庆伟称，他们还统计了2009年全国地级市的GDP排行，郑州市排名第26位，这说明郑州市的房价排名低于GDP排名，相对于一线城市和沿海城市，郑州房价的上涨速度没有那么快，泡沫少一些。

　　“单纯公布城市的房价排行意义不大。”他说，“考虑一个城市的房价水平应该综合考虑该市的土地供应情况、城区规划情况、整体消费观念、城市的外向型和吸引性等。比如郑州市房价上涨没有那么快，主要是因为土地供应比较多，比如郑东新区、三环以外区域等，土地供应相对比较充足，保障性住房的供应也开始上升，对房价有一定的平抑作用。此外，郑州市不如一线城市的外向型强，不像北京、上海等城市，有那么强的吸引力，购房还是以自住为主。因此，郑州房价在中部省会城市中排名倒数，并不意味着它的房价就有巨大的上涨空间。”

　　对于今后郑州市房价的走向，曹庆伟分析说：国家严厉的调控政策主要是针对一线城市，对郑州市的影响相对没有那么大，在经历3至5个月的适应期后，消费者和开发商都会变得更加理性。因此郑州市的房价走势应该继续维持稳步小幅上升的节奏，但总体的节奏不会改变。(记者　郑松波）