与普通住宅市场的“半休克”状态形成明显对照，5月，北京高端住宅楼盘逆市升温，别墅和城市豪宅再度成为富余资金的“沉淀池”，千万级豪宅产品的价格持续攀升。

　　“我们新推的产品，在户型设计、园林景观等方面均有较大提升，因此，项目定价也适当进行了上调。”万通地产旗下别墅项目“苏园”的销售人员告诉中国证券报记者。目前，该项目的销售均价在25000元/平方米左右，提价幅度超过10%。

　　房地产研究机构最新数据显示，5月以来，北京在售及待售的113个别墅项目中，逆市提价的项目接近半数，而小幅打折项目仅有9个，其余项目维持原价销售。统计显示，涨价项目平均提价3561元/平方米，涨幅约15%。而在城市豪宅方面，部分拟开盘项目由于单价过高，很可能已被当地主管部门“雪藏”。

　　业内人士分析，随着保障房占地比例的提高，豪宅市场土地供应存在紧缩预期，可能是豪宅坚挺的一个重要原因。(记者 林喆)