拍地时要求限价3000元，卖楼时售价却翻了一倍，价格与商品房看齐！广东省佛山市禅城区2006年拍出的旧改“限价地”卖出7300元/平方米的高价，远远超过当年“销售均价将限制在3000元以内”的要求。

　　令人费解的是，佛山市住建局副局长在通过佛山市政府网 “对话民生”与网友互动时，对于诸多质疑均避而不谈。项目最终将如何处理，各方目前尚未有任何说法。

　　3000元限价房翻倍卖

　　“什么？我买了限价房？不知道啊。”去年刚买了房子的佛山市民高先生十分茫然，“当时销售人员说，装修后均价是7000多元，装修标准1000元左右，即使减去装修费用，毛坯6000多元/平方米，当时觉得也还合理就买了。”

　　他买的房子位于佛山市东下路东侧、东翠园北侧，该楼盘正是由佛山市宏蓝房地产开发有限公司开发的“宇翠庭”。

　　表面看来，“宇翠庭”的建设与销售并无任何问题，7000多元的售价也几乎为佛山楼市一手楼市的均价。不过，背后隐藏的秘密却让人感到震惊：该地块实为政府规定的限价房用地，而当时土地出让时限制楼盘价格仅为3000元!

　　据悉，“宇翠庭”一期共200多套装修房，于2009年8月推出，当时均价7300元/平方米，二期共45套将于2010年7、8月份推出，价格目前未定。

　　2006年，位于市东下路东侧、东翠园北侧，园丁新村东侧、后龙西街西侧，两地块原本均以“限价地”形式出让，这两块地分别由佛山市宏蓝房地产开发有限公司、佛山石湾恒信房地产有限公司竞得。

　　根据挂牌文件要求：市东下路东侧、东翠园北侧项目建成后，每平方米的销售均价限制在3000元以内；园丁新村东侧、后龙西街西侧项目建成后，每平方米的销售均价限制在3546元以内。

　　目前，前一地块已经被开发成为高先生所买的“宇翠庭”，另一地块目前正在建设当中，也拥有着一个好听的名字——“汇贤雅居”，项目将于明年上市，开发商打出的销售价格是8600元～8800元/平方米之间。

　　佛山官员澄而不清

　　“并不知道这是限价房，开发商没跟我们说。”高先生面对突然蹦出的“限价房”事件，显得毫无准备。他告诉记者：“从看样板房到签合同没有一个地方提到‘限价房’三字，所有合同都是‘商品房’。”让高先生感到不解的是，面对业主的询问，开发商并没有给出任何说法。

　　5月19日上午10时～11时，在佛山市政府网“对话民生”栏目与网友互动的佛山市住建局副局长李国祥，通过网络回答了网友关于佛山房价、保障性住房等问题。

　　不过，对于网友的提问“业主是否能取得房产证，房产证是否会被定义为限价房？如果还是限价房的话那业主们不是很亏？应该怎么样保证业主的权益？”等问题，李国祥并没有给予回应。网民提出的几十条关于限价房事件的提问不约而同被主持人忽略。

　　而在网络互动节目后，等候在现场的多名记者走进直播间，试图就限价房问题采访李国祥，但对方回答称“正在研究这个问题”，“我们正在调查过程中”，后来又以 “开会”、“赶时间”为由离开。

　　昨日下午，记者致电“宇翠庭”销售处，电话也一直处于忙音状态。

　　深圳知名房地产律师张茂荣接受 《每日经济新闻》记者采访时表示：“如果限价地没有改过用地性质，所建成的商品房价格应该按照当时土地出让合约的要求实行限价，如果没有按要求就是违反规定，应该对该项目进行查处。”

　　也有业内人士认为，目前全国各地对“限价地”的监管还没有规范的操作方法，佛山方面也没有专门针对“限价地”的明确监管细则。

　　最终该项目将如何处理，截至目前，各方均未有明确说法。(记者 翟敏）